Vente Appartement 849 000 € Antibes (06600)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
7 513 €/m²
NC
113 m²
TAMGAB22
29/02/2024
25/04/2024
2 mois
12784859
NC
7 513 €/m²
NC
113 m²
Bel appartement haut standing de 113 m² en duplex avec terrasse ensoleillée et apercu mer
Situation exceptionnelle , au cœur d’un quartier très recherché, calme et arboré de Antibes , nous vous proposons un appartement en duplex de 4 pièces de 113 m² avec sa terrasse de 10 m² et son balcon au niveau supérieur .
Proche de toutes commodités . Situé au deuxième et dernier étage, bel appartement qui se compose au niveau bas d’une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, d’une suite de 14 m² avec une salle de bains et d’un WC.
Au niveau haut se trouvent deux suites de 15 et 16 m² avec salle d’eau et d’un WC séparé.
Lumineux, séjour exposé plein sud. Bel escalier. Résidence sécurisée de 11 appartements de standing. Ultimes normes thermiques et phoniques. Possibilité de garage double en sous-sol. Prix : 849 000 €. (frais de notaire réduit). DPE : A. Référence : TAMGAB22
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 104 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 711 817 € et son prix moyen au m² est de 7 346 €/m².
L'écart de prix est de 522 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 997 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0