Vente Appartement 800 000 € Antibes (06600)

  • 114 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 018 €/m²
Terrain
16 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A19455SIM06
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3818812
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 018 €/m²
Terrain
16 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à antibes (06600) - alpes-maritimes

Cet appartement, qui sera livré au printemps 2024 et il offrira une vie moderne et luxueuse sur deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bains, deux espaces de vie et 2 terrasse avec de belles vues. Vendu avec double garage. Cette petite résidence se compose de trois étages, l'appartement se trouvant sur les deux derniers niveaux avec un escalier entre les deux.
Idéalement située à quelques pas du port d'Antibes, cette résidence ne compte que 10 appartements de standing.
Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, prolongés par des terrasses ou des jardins pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat méditerranéen.
Cet appartement se trouve aux deux derniers étages d'un duplex.
Les surfaces des pièces de ce LOT 23 sont les suivantes :
Premier niveau (au deuxième étage sur trois) :
Salon/cuisine 37.7m²
Chambre 1 13.2m²
Salle de bains 5.4m²m²
Buanderie 1.6m²
WC 1.9m²
TOTAL : 60.0m²
Deuxième niveau (au troisième étage sur trois) :
Dégagement : 13m².
Chambre 2 17.8m²
Chambre 3 16.7m²
Salle de eau 2.5m²
Salle de eau 2.5m²
WC 1.3m²
TOTAL : 54.4m²
TOTAL 114m²
Il y a deux balcons, un à chaque étage (10m² et 6,3m²).
Il y a un garage double sécurisé et une place de parking souterrain.
***
Station balnéaire très appréciée, Antibes a conservé son esprit provençal.
Proche du port de plaisance et du Fort Carré, le vieil Antibes accueille un marché provençal qui propose des produits frais et locaux.
marché provençal qui propose des produits frais et locaux.
le long des rues, boutiques, restaurants et galeries d'art créent l'animation.
La culture est omniprésente, avec le musée Picasso et le musée Peynet.
ou les diverses animations musicales et artistiques pendant l'été.
A proximité, les plages de sable fin de Juan-les-Pins et de La Pinède,
qui attirent les amoureux de la mer, des sports nautiques et de la détente.
Lieu de vie cosmopolite, Antibes est indéniablement l'un des joyaux de la Côte d'Azur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement, qui sera livré au printemps 2024 et il offrira une vie moderne et luxueuse sur deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bains, deux espaces de vie et 2 terrasse avec de belles vues. Vendu avec double garage. Cette petite résidence se compose de trois étages, l'appartement se trouvant sur les deux derniers niveaux avec un escalier entre les deux.
Idéalement située à quelques pas du port d'Antibes, cette résidence ne compte que 10 appartements de standing.
Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, prolongés par des terrasses ou des jardins pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat méditerranéen.
Cet appartement se trouve aux deux derniers étages d'un duplex.
Les surfaces des pièces de ce LOT 23 sont les suivantes :
Premier niveau (au deuxième étage sur trois) :
Salon/cuisine 37.7m²
Chambre 1 13.2m²
Salle de bains 5.4m²m²
Buanderie 1.6m²
WC 1.9m²
TOTAL : 60.0m²
Deuxième niveau (au troisième étage sur trois) :
Dégagement : 13m².
Chambre 2 17.8m²
Chambre 3 16.7m²
Salle de eau 2.5m²
Salle de eau 2.5m²
WC 1.3m²
TOTAL : 54.4m²
TOTAL 114m²
Il y a deux balcons, un à chaque étage (10m² et 6,3m²).
Il y a un garage double sécurisé et une place de parking souterrain.
***
Station balnéaire très appréciée, Antibes a conservé son esprit provençal.
Proche du port de plaisance et du Fort Carré, le vieil Antibes accueille un marché provençal qui propose des produits frais et locaux.
marché provençal qui propose des produits frais et locaux.
le long des rues, boutiques, restaurants et galeries d'art créent l'animation.
La culture est omniprésente, avec le musée Picasso et le musée Peynet.
ou les diverses animations musicales et artistiques pendant l'été.
A proximité, les plages de sable fin de Juan-les-Pins et de La Pinède,
qui attirent les amoureux de la mer, des sports nautiques et de la détente.
Lieu de vie cosmopolite, Antibes est indéniablement l'un des joyaux de la Côte d'Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 000 €, soit un prix net vendeur de 764 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 650 000 € et prix maximum de 850 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Antibes est de 753 286 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 800 000 €, soit 6.20% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

650 000 €
800 000 €
753 286 €
850 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 760 €
Coût d'aquisition estimé
856 760 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 000 €
- Taxe communale additionnelle
9 600 €
- Taxe nationale
853 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
800 €
Total
47 253 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 147 €
- Débours
1 360 €
Total
9 507 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 73 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 711 504 € et son prix moyen au m² est de 7 346 €/m².
L'écart de prix est de 522 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 997 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
9
496 433 €
554 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
5
531 600 €
1 152 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
7
557 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
11
592 509 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
610 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
635 000 €
2 048 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
17
656 588 €
1 262 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
12
690 500 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
716 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
732 500 €
3 776 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
4
750 000 €
2 043 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
7
788 929 €
1 213 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
6
828 833 €
850 000 € ~ 875 000 €
5
861 600 €
1 709 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
6
895 500 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
965 000 €
4 850 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
11
986 545 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
646 154
5629
2022
17
609 066
5265
2021
11
667 439
5872
2020
10
438 523
3763
2019
13
621 959
5472
2018
9
532 622
4670
2017
7
566 232
4880
2016
8
468 500
4022
2015
17
436 706
3830
2014
11
1 136 853
10074

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier