Vente Appartement 695 000 € Antibes (06600)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 697 €/m²
NC
NC
10221
01/02/2024
05/05/2024
3 mois
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3
5 697 €/m²
NC
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Appartement - antibes - 4piece(s) - 695 000€
A vendre, superbe appartement T4 de 122 m² à 7 minutes à pied du port Vauban.
Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 122 m² en vente à ANTIBES composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de belles chambres, de deux salles de bain avec accès chambres, de deux wc.
En annexe, un garage et une cave.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec une vue dégagée sur le port Vauban, la vieille ville d'Antibes ainsi que sur les montagnes. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Les Phalènes-ANTIBES) ainsi que la gare Antibes à 5 minutes à pied.. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis, l'appartement jouxte la piscine d'Antibes avec accès possible à moindre coût et le port Vauban à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois boucheries et des épiceries.
Contactez nous pour que l'on puisse découvrir votre projet d'achat et découvrez ce magnifique appartement avec une vue à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 747 797 € et son prix moyen au m² est de 7 731 €/m².
L'écart de prix est de 535 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 080 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110