Vente Appartement 1 750 000 € Antibes (06600)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 590 €/m²
NC
139 m²
82508529
11/05/2023
05/05/2024
11 mois
4230379
2
12 590 €/m²
NC
139 m²
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Co-exclusivite - début cap d'antibes 3/4 pièces vue mer
CO-EXCLUSIVITE - Début Cap d'Antibes UNIQUE : appartement 3-4 pièces en dernier étage, en angle et traversant, au sein d'une petite résidence parfaitement au calme, mais proche des plages et du centre-ville.
Ce lieu de vie unique sur le marché développe 138.65 mètres carrés habitables, et offre une magnifique vue mer jusqu'aux collines niçoises. Les prestations et matériaux utilisés sont haut de gamme (marbre de Carrare, domotique, baies à galandage etc...). Seul appartement de l'étage avec accès par ascenseur et palier privatif. Terrasses et balcons accessibles depuis toutes les pièces. Deux grandes chambres en suite avec bains et dressings. Bureau, buanderie, dressing. Grand living d'angle prolongé par une magnifique cuisine, l'ensemble donnant sur plusieurs terrasses avec vue mer.
En annexe, un grand garage avec porte automatisée, et une très grande cave.
COUP DE COEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 997 552 € et son prix moyen au m² est de 7 723 €/m².
L'écart de prix est de 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 163 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 163 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.accessproperties.fr
- 25 Avenue Robert Soleau
- Antibes - 06600