Vente Appartement 205 000 € Antibes (06600)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 542 €/m²
NC
24 m²
5369
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12957478
1
8 542 €/m²
NC
24 m²
T2 - remparts du vieil antibes
Bienvenue dans cet appartement plein de potentiel, niché sur les remparts d'Antibes, offrant une vue dégagée sur les célèbres tours Grimaldi. Situé sur les remparts d'Antibes, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents le charme authentique de la vieille ville ainsi qu'un accès facile aux commodités locales, aux plages et aux sites culturels. Profitez d'une vue sur les tours Grimaldi depuis votre propre salon. Orienté plein sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce petit bijou immobilier est composé d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte pour des moments de convivialité, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Avec trois fenêtres offrant une luminosité optimale, cet espace respire la sérénité et le bien-être. Doté d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement idéal et à ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Bien que ce T2 offre déjà un cadre de vie agréable, il présente également un potentiel d'amélioration. Des petites retouches permettront de personnaliser cet espace selon vos préférences et d'en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant T2 sur les remparts d'Antibes, offrant une vue imprenable et un potentiel locatif prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 295 € et son prix moyen au m² est de 7 167 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesremparts.com
- 13 Cours Massena
- Antibes - 06160