Vente Appartement 235 000 € Antibes (06600)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 885 €/m²
NC
26 m²
5367
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12898423
1
8 885 €/m²
NC
26 m²
Charmant t2 dans le quartier des remparts
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement de type T2, niché dans le quartier historique et prisé des Remparts. Cet appartement, entièrement rénové avec soin, allie harmonieusement le charme des éléments anciens tels que les pierres apparentes et les poutres en bois avec le confort moderne, y compris la climatisation pour votre bien-être tout au long de l'année.
Dès l'entrée dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. La combinaison réussie des éléments d'origine et des équipements modernes crée un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une chambre élégante, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. De plus, il est vendu entièrement meublé, vous permettant ainsi de vous installer sans aucun tracas.
Outre ses caractéristiques intrinsèques, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans le quartier recherché des Remparts, vous profiterez d'un environnement calme et préservé tout en étant à proximité des commodités locales, des transports en commun et des sites d'intérêt historique.
Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité rare de posséder un bien immobilier de qualité, offrant un excellent rapport locatif annuel de 23.000 euros.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme et confort dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 665 € et son prix moyen au m² est de 7 167 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesremparts.com
- 13 Cours Massena
- Antibes - 06160