Vente Appartement 245 500 € Antibes (06160)

  • 27 m²
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
9 093 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A20187PAK06
Référencée le
20/04/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3975643
Référencée le : 20/04/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 093 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à antibes (06160) - alpes-maritimes

Située à l’ouest de la ville, à moins de 10 minutes du centre-ville historique, la résidence jouit d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Cette adresse est parfaitement connectée aux envies avec des commerces et des activités de loisirs tout proches.
Cet environnement est idéal également pour la location saisonnière. Le studio est composé de
Hall d'entrée - 1m2 Salon et cuisine ouverte de 21m2 avec accès à la terrasse (4m2 )
Salle de bain - 5m2 LA ZONE ET L'ACCÈS : Le quartier est situé dans la partie sud-ouest d'Antibes, à la frontière avec le quartier de Golfe-Juan.
Il est à 17 km de l'aéroport de Nice
4km de la gare TGV d'Antibes 2,5 km de la gare de Juan les Pins
LE PROJET : Une petite résidence de 58 appartements, niché au cœur d’un vaste parc inspiré par la Provence. Cet ensemble résidentiel, à l’architecture contemporaine, est l’équilibre parfait entre nature et architecture. Ici, la Méditerranée est omniprésente, développant son langage végétal autour de la résidence, le long des chemins de promenade jusque sur les toits terrasses végétalisés où sont cultivées les plus belles essences de la région.
La résidence, immergée dans un jardin méditerranéen, déclinent des tons chauds, en accord parfait avec le paysage qui l’entoure.
Son implantation a été pensée pour préserver la quiétude des résidents en donnant la sensation de vivre pleinement dans la nature.
À l’abri des regards et des appartements, une piscine exposée sud s’intègre au sein du parc pour le plus grand plaisir de tous.
D'autres options d'appartements sont disponibles : Studio au prix de 245.500 € Appartements de 1 chambre à coucher à partir de 314.000€ Appartements de 2 chambres à coucher à partir de 487.500 € Appartement de 3 chambres à coucher au prix de 887.500 €.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à l’ouest de la ville, à moins de 10 minutes du centre-ville historique, la résidence jouit d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Cette adresse est parfaitement connectée aux envies avec des commerces et des activités de loisirs tout proches.
Cet environnement est idéal également pour la location saisonnière. Le studio est composé de
Hall d'entrée - 1m2 Salon et cuisine ouverte de 21m2 avec accès à la terrasse (4m2 )
Salle de bain - 5m2 LA ZONE ET L'ACCÈS : Le quartier est situé dans la partie sud-ouest d'Antibes, à la frontière avec le quartier de Golfe-Juan.
Il est à 17 km de l'aéroport de Nice
4km de la gare TGV d'Antibes 2,5 km de la gare de Juan les Pins
LE PROJET : Une petite résidence de 58 appartements, niché au cœur d’un vaste parc inspiré par la Provence. Cet ensemble résidentiel, à l’architecture contemporaine, est l’équilibre parfait entre nature et architecture. Ici, la Méditerranée est omniprésente, développant son langage végétal autour de la résidence, le long des chemins de promenade jusque sur les toits terrasses végétalisés où sont cultivées les plus belles essences de la région.
La résidence, immergée dans un jardin méditerranéen, déclinent des tons chauds, en accord parfait avec le paysage qui l’entoure.
Son implantation a été pensée pour préserver la quiétude des résidents en donnant la sensation de vivre pleinement dans la nature.
À l’abri des regards et des appartements, une piscine exposée sud s’intègre au sein du parc pour le plus grand plaisir de tous.
D'autres options d'appartements sont disponibles : Studio au prix de 245.500 € Appartements de 1 chambre à coucher à partir de 314.000€ Appartements de 2 chambres à coucher à partir de 487.500 € Appartement de 3 chambres à coucher au prix de 887.500 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 344 €, soit un prix net vendeur de 230 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 245 500 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 appartements, dont le prix moyen est de 165 911 €, le prix le plus bas de 132 000 € et celui le plus haut de 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 691 €
Coût d'aquisition estimé
264 191 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 048 €
- Taxe communale additionnelle
2 946 €
- Taxe nationale
262 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
246 €
Total
14 501 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 831 €
- Débours
1 360 €
Total
4 191 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 594 € et son prix moyen au m² est de 6 867 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 196 000 €.
L'écart du prix au m² est de 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 533 €/m², et la plus chère, qui est de 7 200 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
7
138 857 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
151 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
7
185 071 €
1 962 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
159
196 095
5665
2022
175
193 676
5515
2021
141
164 345
4759
2020
158
158 254
4603
2019
158
166 595
4834
2018
131
150 833
4393
2017
81
179 427
5090
2016
117
164 113
4694
2015
118
169 784
4874
2014
96
151 994
4386

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier