Vente Appartement 259 000 € Antibes (06600)

  • 38 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
6 816 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
38 m²
Réf. Agence
67980
Référencée le
09/01/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11658181
Référencée le : 09/01/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 816 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
38 m²

Antibes (06600)

Exclusivité! Au coeur du Vieil Antibes, magnifique appartement deux pièces au calme absolu entierement rénové. Ce bien atypique préservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes en mélèze et sa hauteur sous plafond nous offre un séjour spacieux, une cuisine américaine équipée, une grande chambre, une salle d'eau moderne. La rentablité en location saisonnière est excellente avec ses charges trés faibles.Surface carrez 38m2. Visite virtuelle disponible sur demande contactez Christopher Espinosa 06.64.20.76.56
Exclusive! In the heart of Old Antibes, magnificent two-room apartment in absolute calm, entirely renovated. This atypical property preserves the cachet of the past, with its exposed larch beams and high ceilings, and offers a spacious living room, a fully-equipped open-plan kitchen, a large bedroom and a modern shower room. The seasonal rental profitability is excellent with its very low charges. Virtual visit available on request, contact Christopher Espinosa 06.64.20.76.56
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 245 €, soit un prix net vendeur de 244 755 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 000 € et prix maximum de 317 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Antibes est de 255 485 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 259 000 €, soit 1.38% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

199 000 €
259 000 €
255 485 €
317 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 109 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/04/2024
259 000 €
38 m²
-3.72%
21/02/2024
269 000 €
38 m²
-10.03%
09/01/2024
299 000 €
38 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 618 €
Coût d'aquisition estimé
278 618 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 655 €
- Taxe communale additionnelle
3 108 €
- Taxe nationale
276 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 298 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 960 €
- Débours
1 360 €
Total
4 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 67 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 977 € et son prix moyen au m² est de 6 750 €/m².
L'écart de prix est de 136 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 700 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
11
189 145 €
200 000 € ~ 225 000 €
18
214 278 €
764 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
20
235 828 €
1 338 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
16
260 563 €
275 000 € ~ 300 000 €
16
287 363 €
300 000 € ~ 325 000 €
10
314 500 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
203
253 447
5566
2022
246
242 241
5389
2021
225
223 553
4939
2020
198
213 344
4715
2019
229
196 463
4352
2018
220
203 982
4500
2017
114
211 602
4719
2016
212
196 902
4375
2015
179
210 486
4649
2014
210
202 933
4576

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo