Vente Appartement 379 000 € Antibes (06600)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 107 €/m²
NC
38 m²
5268
29/03/2023
20/04/2024
13 mois
3747303
1
10 107 €/m²
NC
38 m²
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Antibes - vieil antibes 2 pieces entierement renove
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec des finitions de luxe, idéalement situé en plein cœur du Vieil Antibes. Avec une surface de 37,50 m² loi Carrez et une surface au sol de 40,50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et élégant, exposé plein sud.
L'appartement se compose d'un salon avec une cuisine américaine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme authentique à cette propriété, lui conférant une ambiance unique.
L'emplacement de cet appartement est absolument privilégié. Niché au cœur du Vieil Antibes, vous pourrez pleinement profiter de l'atmosphère pittoresque et charmante de cette magnifique vieille ville. Les rues pavées, les boutiques artisanales, les galeries d'art et les restaurants réputés se trouvent à quelques pas de votre porte.
De plus, cet appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement.
Cet appartement d'exception ne manquera pas de vous séduire. Ne tardez pas à le visiter !
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 98 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 71 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 892 € et son prix moyen au m² est de 6 750 €/m².
L'écart de prix est de 133 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 700 €, et celle la plus chère, qui est de 317 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesremparts.com
- 13 Cours Massena
- Antibes - 06160