Vente Appartement 385 000 € Antibes (06160)

  • 39 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
9 872 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
10479
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13065500
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
9 872 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - antibes - 2piece(s) - 385 000€

INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ
En vente : sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres du Monaco et de l'Italie, à ANTIBES (06600), votre agence KW HLC est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 38 m². Peut être transformé en 3P. Il comporte une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau.
Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur a été récemment rénové.
Situé en face du marché provençal dans la vieille ville d'Antibes, cet appartement est à deux pas de la mer. En termes de transports, vous trouverez la gare routière (bus) ainsi que la gare d'Antibes à proximité. L'autoroute A8 est accessible à seulement 5 km. Le cinéma Casino est à quelques pas de votre logement pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance (Port Vauban). Vous aurez également accès à des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le quartier est animé par deux marchés.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW HLC pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ANTIBES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 175 €, soit un prix net vendeur de 363 825 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 385 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 appartements, dont le prix moyen est de 272 484 €, le prix le plus bas de 222 000 € et celui le plus haut de 339 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 269 €
Coût d'aquisition estimé
413 269 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 325 €
- Taxe communale additionnelle
4 620 €
- Taxe nationale
411 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 741 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 168 €
- Débours
1 360 €
Total
5 528 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 950 € et son prix moyen au m² est de 6 533 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 533 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
198 000 €
2 178 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
204 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
229 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
260 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
276 733 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
312 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
325 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
350 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
142
239 820
5368
2022
187
247 749
5538
2021
139
227 966
5086
2020
114
211 092
4670
2019
147
218 106
4884
2018
123
225 165
5004
2017
69
206 102
4633
2016
116
215 030
4846
2015
94
211 577
4749
2014
75
224 768
4975

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams