Vente Appartement 300 000 € Antibes (06600)

  • 39 m²
  • 2 Pièce(s)
Prix au m²
7 692 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82952801
Référencée le
05/07/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5870752
Référencée le : 05/07/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 692 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Programme neuf à antibes

La Côte d’Azur révèle, toute l’année, l’anthologie de ses atouts. Ses 300 jours de soleil par an se décomposent en chapitres de bonheur : au printemps, (re)découvrez les traditions culturelles préservées des villages perchés de l’arrière-pays, l’été, lézardez sur les plages légendaires, à l’automne arpentez les chemins de randonnée et enfin en hiver, glissez sur ses superbes sommets enneigés... C’est au cœur de tant de trésors naturels qu’Antibes dévoile sa collection d’arts de vivre.
Écrivez la vie qui vous ressemble : glamour et balnéaire, sportive et nature, dynamique et innovante... Ce programme neuf d'Antibes est situé dans le quartier résidentiel de La Fontonne. À l’est de la ville d’Antibes, le quartier de la Fontonne est réputé pour sa qualité de vie, sa proximité avec les plages et le quotidien pratique qu’il promet, pour vivre ou séjourner. Ce programme neuf de La Fontonne est composé de 4 bâtiments qui s’intègrent dans un parc arboré avec piscine, placette de convivialité, terrain de pétanque et jardin de détente.
Il offre une diversité exceptionnelle de logements adaptés à la résidence principale et secondaire comme à l’investissement : duplex familiaux avec séjour cathédrale (jusqu’à 4,89m d'hauteur sous plafond) et jardin privatif, des 4/5 pièces avec terrasse plein ciel, des appartements avec vue mer…
Les prestations du programme neuf de La Fontonne -Résidence sécurisée par vidéophones et badges Vigik -Porte palière isoblindée avec serrure 3 points -Carrelage dans toutes les pièces -Faïence dans les salles d'eau/de bains -Peinture lisse -Volets roulants électriques -Placards aménagés -Chauffage individuel par panneaux rayonnant -Eau chaude collective par pompe à chaleur -Cave pour chaque logements -Piscine, terrain de pétanque et lieux de convivialité -20 parkings visiteurs en extérieur et locaux à vélos
A proximité du programme neuf d'ANTIBES
QUOTIDIEN
> Hôpital de la Fontonne à 100 m
> Supérette, pharmacie, boulangerie et restaurants à 240 m
> Tous les commerces de proximité de la place Jean Aude et son marché le mercredi matin à 700 m
> Plage Fontonne à 1 km à pied
> Golf Club de Biot à 2 km
> Parc naturel départemental de Vaugrenier à 2,6 km
> Port Vauban, le vieil Antibes et son marché provençal à 10 min à vélo
> Bassin d’emplois de la Technopole de Sophia-Antipolis à 10 min EDUCATION
> Crèches à 200 m
> Ecoles à moins de 600 m
> Campus Vert d’Azur à 900 m
> Collège de la Fontonne à 1 km
> Lycée professionnel et horticole d’Antibes à 1,6 km
> Lycée Audiberti à 15 min en voiture
> Formations de l’enseignement supérieur de Sophia Antipolis à moins de 15 min en voiture (47 cursus) DESSERTES
> Arrêts de bus devant la résidence à 180 et 240 m
> Futur arrêt de Bus Tram reliant Antibes à la Technopole de Sophia-Antipolis
> Gare SNCF TGV d’Antibes à 5 min en voiture
> Accès autoroute A8 toutes directions à 10 min
> Aéroport Nice Côte d’Azur à 21 min
L'appartement présentée n'est qu'un exemple.
Veuillez contacter pour obtenir des informations à jour sur la disponibilité.
Tarifs de 265 000 € à 884 000 €

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 500 €, soit un prix net vendeur de 283 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 000 € et prix maximum de 317 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Antibes est de 256 058 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 300 000 €, soit 17.16% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

199 000 €
300 000 €
256 058 €
317 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 433 €
Coût d'aquisition estimé
322 433 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 500 €
- Taxe communale additionnelle
3 600 €
- Taxe nationale
320 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 720 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 353 €
- Débours
1 360 €
Total
4 713 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 67 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 248 729 € et son prix moyen au m² est de 6 750 €/m².
L'écart de prix est de 138 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 700 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
11
189 145 €
200 000 € ~ 225 000 €
18
214 278 €
764 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
21
235 502 €
1 274 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
16
259 813 €
275 000 € ~ 300 000 €
17
286 671 €
300 000 € ~ 325 000 €
11
315 182 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
203
253 447
5566
2022
246
242 241
5389
2021
225
223 553
4939
2020
198
213 344
4715
2019
229
196 463
4352
2018
220
203 982
4500
2017
114
211 602
4719
2016
212
196 902
4375
2015
179
210 486
4649
2014
210
202 933
4576

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 26
  • Nb. de vues uniques : 26
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

French Riviera - Magnus Gorander