Vente Appartement 314 000 € Antibes (06600)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 850 €/m²
NC
NC
1466608
05/02/2024
17/05/2024
3 mois
12559192
1
7 850 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à antibes (06600)
iad France - Marie-Line Giordana vous propose : (Visite virtuelle 360° disponible)
ANTIBES- PROCHE DES COMMODITÉS- AU CALME- SANS VIS-A-VIS- VUE DÉGAGÉE.
RARE SUR LE MARCHÉ.
Situé dans le quartier LA MAURE, à moins de 10 min en voiture de la gare et du vieil Antibes, proche des commodités, à proximité du bus, crèche, autoroute A8 et Sophia Antipolis.
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE deux pièces ANTIBOIS d’une surface de 40,49m2 environ carrez, Il se situe dans une résidence sécurisée de 2013, très CALME et VERDOYANTE, à quelques minutes de LA PLAGE.
Vous recherchez un pied à terre, investir ou vivre à l’année dans un environnement AGRÉABLE, cet appartement situé au troisième et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur est fait pour vous. Vous pourrez profiter de la PISCINE dans les beaux jours, et vous prélasser sur sa jolie TERRASSE de 30m2 environ exposée SUD- OUEST, SANS VIS A VIS sur laquelle vous assisterez à des superbes couchers de soleil de 30m2 environ.
Pour votre confort un STATIONNEMENT PRIVATIF dans le garage de la copropriété vient compléter l’acquisition de ce bien.
POINTS FORTS :
Calme.
Sans vis-à-vis.
Vue dégagée.
Terrasse de 30m2 environ.
Charges Individuelles (eau froide comprise dans les charges).
Piscine.
Proche commodités et axes routiers.
A VISITER sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 212.67 € par mois (soit 2552.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Line Giordana EI (ID 49385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888785938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 258 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 187 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 203 € et son prix moyen au m² est de 6 121 €/m².
L'écart de prix est de 159 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 829 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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