Vente Appartement 298 000 € Antibes (06600)

  • 45 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Ac Immobilier 06
Prix au m²
6 689 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82265261
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
24/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12925239
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 24/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 689 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Antibes residence de standing dans quartier calme et proche centre ville

Dans l'un des quartiers les plus recherché d'Antibes, dominant le port Vauban et la vieille ville. Dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de la ville avec une accessibilité rapide aux transports (Gare et bus), commerces, écoles et équipements sportifs.
Le centre ville, son marché provençal ainsi que le bord de mer est à moins de deux kilomètres avec un arrêt de bus en face de la résidence pour faciliter vos déplacements.
Il s'agit d'une petite résidence intimiste de 36 logements sur 3 étages, avec de belles expositions, des éspaces de vie généreux prolongés par des terrasses, balcons et jardins privatifs.
Vous disposerez également d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo.
Cette résidence offre des préstations de standing avec des matériaux de qualités et un choix de finition laissé à la discrétion des futurs acheteurs. (Carrelage en grès émaillé Saloni 45x45 ou 60,5x60,5. Sdb et Sdd complétement aménagées, WC suspendus, placards, volets roulant électriques dans toutes les pièces selon les plans. Logement connecté depuis votre smartphone/domotique)
Vous disposerez par ailleurs d'une pompe à chaleur individuelle réversible à la fois pour le chauffage et le refroidissement des pièces principales.
298 000 euros, 2 pièces de 44,55 m2 et 14,68 m2 de terrasse donnant sur le jardin de la résidence. Belle chambre de 12,29 m2 donnant sur la terrasse. Expo ouest. Stationnement en sous-sol sécurisé disponible à partir de 25 000 euros pour un parking et 29 000 euros pour un garage. Local à vélo.
Appartement pour investissement locatif, primo accedant ou pied à terre sur la Côte d'Azur. Frais de notaire réduits environ 2,5 %
Toute l'équipe de AC Immobilier est à votre écoute pour déterminer avec vous le logement qui vous correspond le mieux.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ac Immobilier 06 sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 390 €, soit un prix net vendeur de 281 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 225 000 € et prix maximum de 343 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Antibes est de 275 397 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 298 000 €, soit 8.21% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

225 000 €
298 000 €
275 397 €
343 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 274 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 296 €
Coût d'aquisition estimé
320 296 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 410 €
- Taxe communale additionnelle
3 576 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 602 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 334 €
- Débours
1 360 €
Total
4 694 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 174 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 408 € et son prix moyen au m² est de 5 917 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 674 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 674 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
12
218 708 €
841 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
38
239 441 €
268 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
26
260 567 €
432 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
39
289 605 €
338 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
20
309 488 €
325 000 € ~ 350 000 €
19
338 237 €
764 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
17
359 835 €
375 000 € ~ 400 000 €
3
378 317 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
203
253 447
5566
2022
246
242 241
5389
2021
225
223 553
4939
2020
198
213 344
4715
2019
229
196 463
4352
2018
220
203 982
4500
2017
114
211 602
4719
2016
212
196 902
4375
2015
179
210 486
4649
2014
210
202 933
4576

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ac Immobilier 06