Vente Appartement 225 000 € Antibes (06160)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
1 m²
NC
1515244
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105743
1
5 000 €/m²
1 m²
NC
Appartement 2 pièces de 45 m² à antibes (06160)
iad France - Aude Brouet vous propose : T2 de 45m2 rénové avec terrasse de 7 m2, en plein centre, à 5 min à pied des plages et de la gare de Juan-les-Pins.
- Au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement est composé d’un salon-cuisine ouverte entièrement équipée.
- Le salon donne sur la terrasse avec vue dégagée.
- A droite du salon se trouve la chambre, composée d’un coin dressing fermé puis d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver.
Ses points forts :
- Emplacement en plein centre de Juan-les-Pins
- Rénovation faite avec goût
- Résidence avec ascenseur
- Double vitrage récent en parfait état
- Electricité et chauffe eau récent en parfait état
- Faibles charges
- Parking public à 200m
- Rentabilité en longue durée 12 mois : 4% net
- Rentabilité en 9 mois + 3 mois de saisonnier : 6% net
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 363 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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