Vente Appartement 259 000 € Antibes (06600)
- 45 m²
5 743 €/m²
NC
NC
308V7699A
21/12/2023
12/05/2024
4 mois
11084150
NC
5 743 €/m²
NC
NC
Antibes antibes appartement 45,1 m
ANTIBES
2 Pièces / Petite Résidence / 45m² / Excellent état intérieur / Terrasse / Parking
À saisir : l'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose ce joli T2 situé dans un beau quartier prisé d'Antibes.
Ce logement se situe au 2eme étage d'une petite résidence résidentielle, bien entretenue et dotée d'un ascenseur.
D'une surface de 45 m², il dispose également d'une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée, point fort pour profiter du soleil grâce à l'exposition Est.
Cette agréable surface est complétée par un chaleureux séjour de 20 m².
Le logement est pourvu d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de douche, de toilettes indépendants et d'un emplacement de parking.
Les plus de cet appartement : double vitrage, eau chaude collective, chauffage individuel électrique, excellent état intérieur. La résidence, sécurisée, a été construite en 2014 et est en très bon état. N'attendez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier promenade au 04.92.09.77.20
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 346 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 184 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 81 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 913 € et son prix moyen au m² est de 6 135 €/m².
L'écart de prix est de 154 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 376 950 €.
L'écart du prix au m² est de 7 674 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 674 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cotouest-immobilier.com
- 203 Avenue De La Californie
- Nice - 06200