Vente Appartement 338 000 € Antibes (06160)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 348 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1492890-3
Référencée le
15/03/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12858684
Référencée le : 15/03/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 348 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 46 m² à antibes (06600)

iad France - Olivier Melgrani vous propose : Sublime Appartement de 46 m² environ avec Balcon, parking et cave, au COEur d'Antibes !
Découvrez cet appartement exceptionnel de 46 m² environ, idéalement situé au 2e étage dans un environnement résidentiel recherché d'Antibes. Ce logement, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui cherchent à allier confort, élégance et qualité de vie au sein de la Côte d'Azur.
Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Cet appartement se distingue par son agencement optimisé, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux, invitant la lumière naturelle à baigner l'ensemble de la pièce. La chambre à coucher, promesse de nuits paisibles, bénéficie également d'une conception soignée, assurant une atmosphère relaxante et intime. La cuisine, prévue pour être aménagée selon vos goûts, offre un espace de créativité culinaire. La salle d'eau moderne complète cet appartement, garantissant fonctionnalité et esthétisme.
Une résidence au cOEur de la dynamique Antibes :
Vivre à Antibes, c'est choisir un quotidien rythmé par la douceur de vivre méditerranéenne, entre plages de sable fin, ports de plaisance et marchés provençaux. Cette résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. La région offre une palette d'activités culturelles et de loisirs, entre musées, festivals et espaces verts, idéale pour les amoureux de la vie urbaine et des échappées en nature.
Des prestations de qualité :
L'appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les résidents auront également accès à un parking, soulignant la praticité de cette offre résidentielle. La sécurité de la résidence est assurée par un système de contrôle d'accès moderne, comprenant visiophone et lecteur de badge.
Cette opportunité immobilière représente un choix idéal pour ceux désirant s'établir dans un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, au sein de l'une des villes les plus prisées de la Riviera française.
Votre futur commence ici, à Antibes. Contactez-moi pour plus d'information (Plan 3D, Video) et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 590 €, soit un prix net vendeur de 319 410 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 226 000 € et prix maximum de 347 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Antibes est de 277 416 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 338 000 €, soit 21.84% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

226 000 €
338 000 €
277 416 €
347 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 042 €
Coût d'aquisition estimé
363 042 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 210 €
- Taxe communale additionnelle
4 056 €
- Taxe nationale
360 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
338 €
Total
19 964 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 717 €
- Débours
1 360 €
Total
5 077 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 291 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 132 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
5
238 380 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
261 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
291 286 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
311 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
335 667 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
356 500 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
108
268 790
4929
2022
166
265 291
4870
2021
117
241 775
4430
2020
128
237 913
4383
2019
116
255 149
4660
2018
96
260 288
4757
2017
68
245 952
4447
2016
99
225 205
4121
2015
83
246 035
4486
2014
69
237 378
4337

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France