Vente Appartement 338 000 € Antibes (06160)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
7 348 €/m²
NC
NC
1492890-3
15/03/2024
31/05/2024
2 mois
12858684
NC
7 348 €/m²
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Appartement 2 pièces de 46 m² à antibes (06600)
iad France - Olivier Melgrani vous propose : Sublime Appartement de 46 m² environ avec Balcon, parking et cave, au COEur d'Antibes !
Découvrez cet appartement exceptionnel de 46 m² environ, idéalement situé au 2e étage dans un environnement résidentiel recherché d'Antibes. Ce logement, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui cherchent à allier confort, élégance et qualité de vie au sein de la Côte d'Azur.
Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Cet appartement se distingue par son agencement optimisé, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux, invitant la lumière naturelle à baigner l'ensemble de la pièce. La chambre à coucher, promesse de nuits paisibles, bénéficie également d'une conception soignée, assurant une atmosphère relaxante et intime. La cuisine, prévue pour être aménagée selon vos goûts, offre un espace de créativité culinaire. La salle d'eau moderne complète cet appartement, garantissant fonctionnalité et esthétisme.
Une résidence au cOEur de la dynamique Antibes :
Vivre à Antibes, c'est choisir un quotidien rythmé par la douceur de vivre méditerranéenne, entre plages de sable fin, ports de plaisance et marchés provençaux. Cette résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. La région offre une palette d'activités culturelles et de loisirs, entre musées, festivals et espaces verts, idéale pour les amoureux de la vie urbaine et des échappées en nature.
Des prestations de qualité :
L'appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les résidents auront également accès à un parking, soulignant la praticité de cette offre résidentielle. La sécurité de la résidence est assurée par un système de contrôle d'accès moderne, comprenant visiophone et lecteur de badge.
Cette opportunité immobilière représente un choix idéal pour ceux désirant s'établir dans un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, au sein de l'une des villes les plus prisées de la Riviera française.
Votre futur commence ici, à Antibes. Contactez-moi pour plus d'information (Plan 3D, Video) et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 291 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 132 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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