Vente Appartement 280 000 € Antibes (06600)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
5 714 €/m²
NC
NC
538V6781A
29/11/2023
05/05/2024
5 mois
10343470
NC
5 714 €/m²
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Appartement antibes
Situé à ANTIBES, la résidence ANTHALA, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer. Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Piscine à Antibes.
Caractéristiques principales :
Surface : 25 m²
Séjour lumineux de 25 m²
Cuisine séparée entièrement équipée
Première terrasse de 10,80 m², fermée par une baie vitrée en aluminium
Dégagement avec grand dressing
Salle de bain et WC
Chambre spacieuse avec placard intégré et terrasse privée de 7 m²
Résidence de bon standing avec piscine et tennis
Proximité des commerces et à deux pas des transports
Cet appartement offre un agencement fonctionnel et une luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage. Le séjour, d'une belle superficie, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la mer. La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos moments de cuisine.
La chambre principale, dotée d'un placard intégré, dispose de sa propre terrasse privée, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Le dégagement avec son grand dressing offre un espace de rangement supplémentaire.
La résidence ANTHALA est renommée pour son standing et propose des commodités telles qu'une piscine et un terrain de tennis. De plus, vous serez idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas des transports, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
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Exclusivité Ciel azur immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 256 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 182 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 199 € et son prix moyen au m² est de 6 135 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 674 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 674 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cielazurimmo.com
- 2 Rue Pierre Loti
- Antibes - 06160