Vente Appartement 350 000 € Antibes (06600)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 863 €/m²
NC
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1476816
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13106006
1
6 863 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 51 m² à antibes (06600)
iad France - Mickaël Charlot vous propose : Finition en cours Bienvenue au cOEur du Vieil Antibes ! Dans une charmante impasse paisible, nichée parmi les fleurs et loin de l'agitation, découvrez ce magnifique deux pièces entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité.
Caractéristiques Principales :
Spacieux Salon-Séjour : Un espace lumineux et accueillant pour se détendre et recevoir vos proches.
Cuisine Séparée Équipée : Entièrement meublée et équipée pour vos plaisirs culinaires, offrant praticité et style.
Chambre Intime : Votre sanctuaire de confort pour des nuits paisibles et réparatrices.
Salle d'Eau & WC Séparé : Des installations modernes pour votre confort quotidien.
Charme Authentique : Pierre et poutres apparentes fusionnent avec une décoration moderne pour une ambiance unique et chaleureuse.
Pourquoi cet appartement est-il exceptionnel ?
Situé au cOEur du Vieil Antibes, cet appartement offre une combinaison parfaite entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Son emplacement privilégié garantit un style de vie paisible tout en étant à quelques pas des boutiques pittoresques, des cafés animés et des plages ensoleillées.
Investissement Idéal :
Que vous recherchiez une résidence secondaire élégante ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa rentabilité immédiate en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier plaisir et investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Saisissez cette chance de vivre ou d'investir dans un bijou immobilier au cOEur d'Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot EI (ID 59531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 186 € et son prix moyen au m² est de 6 000 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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