Vente Appartement 230 000 € Antibes (06600)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 423 €/m²
NC
NC
23/01/2024
03/05/2024
3 mois
12138862
1
4 423 €/m²
NC
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Beau 2p de 52.03m² | terrasse | exposé sud | piscine & tennis | cave & parking
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 2 pièces de 52.03m², avec une grande terrasse exposée sud. Au 1er étage sur 2 d'une résidence avec piscine, court de tennis et espaces verts, il se situe au calme, quartier recherché des Moyennes Bréguières, proche des petits commerces et du bord de mer.
Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
Cet appartement de 52.03m² environ se compose de : - Hall d'entrée : 7.41m²
- Séjour : 22.01m²
- Cuisine : 6.67m²
- Chambre : 11.21m²
- Salle de bain : 3.50m²
- WC indépendant : 1.23m²
- Terrasse : 9.53m²
- Cave
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Exposition sud
- Belle terrasse de 9.53m²
- Cuisine indépendante, réaménagée en 2016 et équipée avec four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte
- Placards dans le dégagement et dans la chambre
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium
- Cumulus changé en novembre 2021
- Sans vis-à-vis
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Piscine, court de tennis et espaces verts
- Quartier recherché des Moyennes Bréguières
- Au calme
- A proximité des petits commerces et du bord de mer
- Rénovation en cours des ascenseurs
- Montant des charges : 177€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts
- Montant de la taxe foncière : 731€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2124€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non.
5000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 108 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 141 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 327 € et son prix moyen au m² est de 5 964 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 425 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 500 €/m², et la plus chère, qui est de 7 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160