Vente Appartement 280 000 € Antibes (06600)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 283 €/m²
NC
NC
24-736
12/04/2024
23/04/2024
18 jour
12998110
1
5 283 €/m²
NC
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Appartement - antibes - 2piece(s) - 280 000€
Vous recherchez un appartement idéalement situé dans le centre-ville animé d'Antibes, à deux pas de la Place De Gaulle et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette perle rare :
Niché au 7ème étage sur 8 d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée à seulement 5 minutes à pied du charmant Vieil Antibes, de ses plages de renommée,des boutiques, restaurants et services à proximité immédiate.
Superficie d'environ 53 m2, entièrement rénovée avec soin,
Exposition ouest avec balcon,
Agencement optimal comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger, un toilette séparé, et une chambre avec salle de douche attenante.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 140 euros et incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété, une climatisation est aussi disponible. De plus, un espace cave est inclus, et la possibilité de louer un garage à proximité vous facilitera la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 109 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 131 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 79 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 109 € et son prix moyen au m² est de 6 003 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110