Vente Appartement 389 000 € Antibes (06600)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 946 €/m²
NC
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1384315
09/09/2023
16/05/2024
8 mois
7639362
2
6 946 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 56 m² à antibes (06600)
iad France - Angelique Durand vous propose : 3 PIECES REZ DE JARDIN AU COEUR DE VILLE QUARTIER MARENDA LACAN - DANS PETITE COPROPRIETE- ADAPTE PMR - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE - ORIENTE SUD OUEST- ETAT IMPECCABLE - 2 CHAMBRES OUVRANT SUR LE JARDIN - 2 WC - 1 SALLE DE BAIN - 1 CUISINE AMERICAINE OUVERTE SUR LE JARDIN ENTIEREMENT EQUIPEE ET AMENAGEE - BEAU SEJOUR POSSIBILITE DE RAJOUTER UNE VERANDA SUR UNE PARTIE DU JARDIN - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - STORE - VIDEO SURVEILLANCE - TOUT EST ACCESSIBLE A PIED: LE PORT VAUBAN - LA PLAGE - LE CENTRE VILLE - LE VIEIL ANTIBES - LA GARE - PARKING DE LA POSTE DEVANT L'ENTREE VOS AMIS ET FAMILLE POURRONT STATIONNER AFIN DE VOUS RENDRE VISITE - GARAGE PERSONNEL PROPOSE A LA LOCATION - COUP DE COEUR ASSURE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand EI (ID 77034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 149 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 186 € et son prix moyen au m² est de 6 000 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0