Vente Appartement 1 053 000 € Antibes (06600)

  • 5 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
210 600 €/m²
Terrain
114 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24985SIM06
Référencée le
23/10/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9081770
Référencée le : 23/10/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
210 600 €/m²
Terrain
114 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à antibes (06600) - alpes-maritimes

Une opportunité rare et parfaite de bénéficier d'une toute nouvelle propriété moderne dans un endroit fabuleux à quelques minutes des plages de sable et des restaurants du vieil Antibes. Située sur l'axe menant du vieil Antibes à l'arrière-pays, la résidence est idéalement placée. A quelques minutes en voiture du centre historique d'Antibes
du centre historique d'Antibes, vous pourrez profiter de ses restaurants, de ses boutiques, et flâner dans le château qui l'entoure.
Proche des ports et des plages, du doux charme du Cap d'Antibes, cette situation est aussi une invitation aux collines des Alpes et aux stations de ski voisines, dont les sommets enneigés se découvrent, comme une promesse, depuis la côte. L'accès aux réseaux routiers locaux est aisé et permet de rejoindre Cannes, l'aéroport de Nice et le parc technologique de Sophia Antipolis.
De longues baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans les vastes pièces à vivre. Ces espaces, à la fois confortables et pratiques, vous invitent à vous détendre et à passer du temps en famille. Les chambres et les salles de bains offrent intimité et bien-être. L'agencement ouvert et les placards
font des appartements des cocons confortables à vivre.
Les vastes espaces de vie, les terrasses ou les balcons mansardés s'ouvrent sur la nature environnante. s'ouvrent sur le paysage environnant et les arbres du parc. Autant d'occasions de contempler et de profiter de ces généreux espaces extérieurs, où l'on profite de la douceur du climat et du ciel.
Les abords verdoyants de la résidence distillent une agréable sensation de nature et de sérénité. 2 pieces avec système d'entrée par vidéophone. Garage souterrain sécurisé à ajouter à partir de 32 000 euros. Une cave de stockage peut être incluse à 6 500 euros
Lots 4P disponibles :
# Lot 404 4 ème étage, 119.5 m², extérieur 113.9 m², 1093 000 €
* TVA et frais de notaire réduits (2% environ) inclus.
# Le prix que vous payez est le même que si vous passiez directement par le promoteur, mais avec le soutien de LEGGETT tout au long de l'achat.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare et parfaite de bénéficier d'une toute nouvelle propriété moderne dans un endroit fabuleux à quelques minutes des plages de sable et des restaurants du vieil Antibes. Située sur l'axe menant du vieil Antibes à l'arrière-pays, la résidence est idéalement placée. A quelques minutes en voiture du centre historique d'Antibes
du centre historique d'Antibes, vous pourrez profiter de ses restaurants, de ses boutiques, et flâner dans le château qui l'entoure.
Proche des ports et des plages, du doux charme du Cap d'Antibes, cette situation est aussi une invitation aux collines des Alpes et aux stations de ski voisines, dont les sommets enneigés se découvrent, comme une promesse, depuis la côte. L'accès aux réseaux routiers locaux est aisé et permet de rejoindre Cannes, l'aéroport de Nice et le parc technologique de Sophia Antipolis.
De longues baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans les vastes pièces à vivre. Ces espaces, à la fois confortables et pratiques, vous invitent à vous détendre et à passer du temps en famille. Les chambres et les salles de bains offrent intimité et bien-être. L'agencement ouvert et les placards
font des appartements des cocons confortables à vivre.
Les vastes espaces de vie, les terrasses ou les balcons mansardés s'ouvrent sur la nature environnante. s'ouvrent sur le paysage environnant et les arbres du parc. Autant d'occasions de contempler et de profiter de ces généreux espaces extérieurs, où l'on profite de la douceur du climat et du ciel.
Les abords verdoyants de la résidence distillent une agréable sensation de nature et de sérénité. 2 pieces avec système d'entrée par vidéophone. Garage souterrain sécurisé à ajouter à partir de 32 000 euros. Une cave de stockage peut être incluse à 6 500 euros
Lots 4P disponibles :
# Lot 404 4 ème étage, 119.5 m², extérieur 113.9 m², 1093 000 €
* TVA et frais de notaire réduits (2% environ) inclus.
# Le prix que vous payez est le même que si vous passiez directement par le promoteur, mais avec le soutien de LEGGETT tout au long de l'achat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 47 385 €, soit un prix net vendeur de 1 005 615 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/04/2024
1 053 000 €
5 m²
22/03/2024
523 000 €
5 m²
23/10/2023
1 093 000 €
5 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
74 130 €
Coût d'aquisition estimé
1 127 130 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 053 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 005 615 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
47 385 €
- Taxe communale additionnelle
12 636 €
- Taxe nationale
1 123 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 053 €
Total
62 197 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 573 €
- Débours
1 360 €
Total
11 933 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
27
129 464
7165
2022
40
189 929
11159
2021
42
140 512
8514
2020
36
120 493
6656
2019
30
143 089
8346
2018
36
119 165
6762
2017
11
162 391
8536
2016
27
161 519
8953
2015
23
104 870
6455
2014
28
145 190
8752

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier