Vente Appartement 755 000 € Antibes (06600)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par My Little Cote D'Azur
Prix au m²
12 583 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²
Réf. Agence
82672635
Référencée le
06/06/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4875298
Référencée le : 06/06/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
12 583 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²

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Ilette/front de mer

ILETTE Dans une résidence récente avec piscine et parc magnifique 3 pièces de 60m2 traversant est/ouest en dernier étage, jouissant d'une magnifique vue mer du salon et de la profonde terrasse de 25 m².
L'appartement est composé d'un salon d'une cuisine indépendante, de 2 chambres salle de douches/salle de bains, de 1 terrasse de 25m2 au total. deux garages et une cave.
parking visiteur dans la résidence Produit très rare à la vente.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 975 €, soit un prix net vendeur de 721 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 755 000 €, ce qui est supérieur d'environ 45% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 324 appartements, dont le prix moyen est de 391 533 €, le prix le plus bas de 284 000 € et celui le plus haut de 522 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 671 €
Coût d'aquisition estimé
808 671 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 755 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 975 €
- Taxe communale additionnelle
9 060 €
- Taxe nationale
805 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
755 €
Total
44 595 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 716 €
- Débours
1 360 €
Total
9 076 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 194 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 91 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 650 € et son prix moyen au m² est de 6 240 €/m².
L'écart de prix est de 268 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
12
294 492 €
300 000 € ~ 325 000 €
16
314 438 €
608 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
24
337 538 €
449 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
18
363 972 €
918 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
25
389 041 €
462 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
17
415 941 €
425 000 € ~ 450 000 €
21
436 905 €
601 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
11
459 818 €
682 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
24
487 875 €
1 211 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
10
511 480 €
831 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
12
532 667 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
550 750 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
277
299 153
4582
2022
310
330 489
5123
2021
341
282 426
4357
2020
294
284 452
4392
2019
320
266 187
4129
2018
279
251 965
3890
2017
147
268 526
4114
2016
266
247 588
3809
2015
272
260 465
4005
2014
248
273 382
4221

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur