Vente Appartement 277 000 € Antibes (06600)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 541 €/m²
NC
NC
9928
12/08/2023
20/04/2024
8 mois
7035738
1
4 541 €/m²
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Appartement - antibes - 2piece(s) - 277 000€
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe opportunité immobilière située à deux pas des magnifiques plages de Juan-les-Pins.
Cet appartement 2 pièces traversant spacieux de 61,25 m2, idéalement situé dans une résidence de standing, offre tout le confort et le calme dont vous avez toujours rêvé.
Caractéristiques principales :
- Surface : 61,25 m2
- Rez de jardin avec une charmante terrasse ensoleillée de 21 m2, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle qui permet de rester connecté avec la pièce à vivre donnant sur le jardin. - Un séjour spacieux de 28 m2 pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- La climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année ainsi que des volets et stores électriques pour faciliter votre quotidien.
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de stationnement pour votre véhicule.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité immédiate des plages de sable fin et du charmant centre-ville de Juan-les-Pins. La résidence de standing vous offre un cadre sécurisé et agréable, avec la présence d'un gardien et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Votre agence immobilière KW VISION vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 176 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 86 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 572 € et son prix moyen au m² est de 6 240 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110