Vente Appartement 460 000 € Antibes (06600)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 419 €/m²
9 m²
NC
A17938
10/04/2023
04/05/2024
12 mois
3818556
2
7 419 €/m²
9 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à antibes (06600) - alpes-maritimes
Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement, deux chambres avec garage, bien conçu avec toutes les caractéristiques modernes. Parfait comme maison de vacances ou comme investissement locatif. .Dans le quartier prisé du Puy, dominant le Port Vauban et le vieil Antibes, découvrez une belle adresse calme et résidentielle.
Notre nouvelle réalisation vous propose des appartements confortables et lumineux s’ouvrant sur des jardins, des balcons ou de généreuses terrasses. Entièrement close et entourée de jardins arborés, la réalisation participe au caractère végétal et résidentiel du quartier. Résolument contemporaine, intimiste avec seulement trois étages, elle offre de très belles expositions aux appartements, Est, Ouest ou plein Sud. Ils disposent tous d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif.
Les Parties Communes:
- Hall d’entrée décoré de grès cérame, miroir et
appliques murales (selon projet de l’architecte).
- Paliers avec carrelage en grès, peinture
décorative et appliques murales.
- Eclairage automatique des paliers par détecteur
de présence.
- Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints
isophoniques.
- Ascenseurs Otis avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
Située entre Nice et Cannes, Antibes réunit tous les charmes de la côte d’Azur. Ville au patrimoine historique préservé, ville prisée des vacanciers pour ses belles plages et ses criques, ville maritime dont le célèbre Port Vauban, Antibes est bien plus qu’une station balnéaire. Troisième ville du département, elle est riche en événements culturels, à l’instar de son festival de jazz, mais aussi en équipements sportifs et de loisirs. Les célèbres ruelles du vieil Antibes, le marché provençal ou le Fort Carré font le bonheur des promeneurs, tout comme les sentiers du Cap, qui longent la côte. Pôle économique majeur dans le département,
Antibes abrite une grande partie de SophiaAntipolis, zone tertiaire comptant plus de 2500 entreprises et 38 000 emploi. Surnommée la “Silicon Valley française”, elle est l’une des plus importantes technopoles d’Europe dans le domaine des nouvelles technologies.
À quelques minutes de l’aéroport international de Nice, Antibes, ville aux nombreux atouts, profite sereinement de sa situation paradisiaque, fière de son passé et ambitieuse pour son avenir.
Sur une colline dominant la ville et le port Vauban, le quartier du Puy est très recherché pour son caractère verdoyant et résidentiel, son calme et son excellente desserte. Tous les équipements du quotidien sont facilement accessibles, des commerces jusqu’aux établissements scolaires et sportifs. Le centre-ville et le bord de mer à moins de deux kilomètres(1), se rejoignent rapidement. L’arrêt de bus en face de la résidence facilite les déplacements. L’autoroute A 8 est à seulement 6 min**, et la zone d’emplois de SophiaAntipolis à moins de 15 min**, est idéalement placée pour profi ter de tous les attraits de la ville.
Location:
- À 1 min*
à pied de l’arrêt de bus
“Chenonceau”, ligne n°31.
- Gare SNCF d’Antibes à 7 min**.
- Accès à l’autoroute à 6 min**.
- Port Vauban à 6 min** et plage de la Gravette à 8 min**.
- Médiathèque et cinéma à 8 min**.
- Stade nautique à 2 min**, club de tennis à 4 min**.
(1) Source Google Maps.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
3 PIECES, parking sécurisé inclus.
Lot Nº 104, rez-de-chaussée, 73 m², extérieur 140 m², 570 000 €
Lot Nº 105, rez-de-chaussée, 69², extérieur 32 m², 510 000 €
Lot Nº 108, premier étage, 62 m², extérieur 9 m², 460 000 €
* TTC et frais de notaire réduits (2% environ)
# le prix que vous payez est le même que si vous passiez directement par le développeur, mais avec le support LEGGETT tout au long de l'achat.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement, deux chambres avec garage, bien conçu avec toutes les caractéristiques modernes. Parfait comme maison de vacances ou comme investissement locatif. .Dans le quartier prisé du Puy, dominant le Port Vauban et le vieil Antibes, découvrez une belle adresse calme et résidentielle.
Notre nouvelle réalisation vous propose des appartements confortables et lumineux s’ouvrant sur des jardins, des balcons ou de généreuses terrasses. Entièrement close et entourée de jardins arborés, la réalisation participe au caractère végétal et résidentiel du quartier. Résolument contemporaine, intimiste avec seulement trois étages, elle offre de très belles expositions aux appartements, Est, Ouest ou plein Sud. Ils disposent tous d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif.
Les Parties Communes:
- Hall d’entrée décoré de grès cérame, miroir et
appliques murales (selon projet de l’architecte).
- Paliers avec carrelage en grès, peinture
décorative et appliques murales.
- Eclairage automatique des paliers par détecteur
de présence.
- Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints
isophoniques.
- Ascenseurs Otis avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
Située entre Nice et Cannes, Antibes réunit tous les charmes de la côte d’Azur. Ville au patrimoine historique préservé, ville prisée des vacanciers pour ses belles plages et ses criques, ville maritime dont le célèbre Port Vauban, Antibes est bien plus qu’une station balnéaire. Troisième ville du département, elle est riche en événements culturels, à l’instar de son festival de jazz, mais aussi en équipements sportifs et de loisirs. Les célèbres ruelles du vieil Antibes, le marché provençal ou le Fort Carré font le bonheur des promeneurs, tout comme les sentiers du Cap, qui longent la côte. Pôle économique majeur dans le département,
Antibes abrite une grande partie de SophiaAntipolis, zone tertiaire comptant plus de 2500 entreprises et 38 000 emploi. Surnommée la “Silicon Valley française”, elle est l’une des plus importantes technopoles d’Europe dans le domaine des nouvelles technologies.
À quelques minutes de l’aéroport international de Nice, Antibes, ville aux nombreux atouts, profite sereinement de sa situation paradisiaque, fière de son passé et ambitieuse pour son avenir.
Sur une colline dominant la ville et le port Vauban, le quartier du Puy est très recherché pour son caractère verdoyant et résidentiel, son calme et son excellente desserte. Tous les équipements du quotidien sont facilement accessibles, des commerces jusqu’aux établissements scolaires et sportifs. Le centre-ville et le bord de mer à moins de deux kilomètres(1), se rejoignent rapidement. L’arrêt de bus en face de la résidence facilite les déplacements. L’autoroute A 8 est à seulement 6 min**, et la zone d’emplois de SophiaAntipolis à moins de 15 min**, est idéalement placée pour profi ter de tous les attraits de la ville.
Location:
- À 1 min*
à pied de l’arrêt de bus
“Chenonceau”, ligne n°31.
- Gare SNCF d’Antibes à 7 min**.
- Accès à l’autoroute à 6 min**.
- Port Vauban à 6 min** et plage de la Gravette à 8 min**.
- Médiathèque et cinéma à 8 min**.
- Stade nautique à 2 min**, club de tennis à 4 min**.
(1) Source Google Maps.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
3 PIECES, parking sécurisé inclus.
Lot Nº 104, rez-de-chaussée, 73 m², extérieur 140 m², 570 000 €
Lot Nº 105, rez-de-chaussée, 69², extérieur 32 m², 510 000 €
Lot Nº 108, premier étage, 62 m², extérieur 9 m², 460 000 €
* TTC et frais de notaire réduits (2% environ)
# le prix que vous payez est le même que si vous passiez directement par le développeur, mais avec le support LEGGETT tout au long de l'achat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 311 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 194 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 91 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 002 € et son prix moyen au m² est de 6 381 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 781 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 781 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340