Vente Appartement 332 000 € Antibes (06600)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 108 €/m²
128 m²
NC
1517417
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104649
1
5 108 €/m²
128 m²
NC
Appartement 3 pièces de 65 m² à antibes (06600)
iad France - Marie-Line Giordana vous propose : Vous désirez vivre en appartement, tout en disposant des avantages d’une MAISON, ne cherchez plus, ce bien est pour vous. TRES FAIBLES CHARGES, 4 copropriétaires.
Vous recherchez le CALME, il vous offrira la quiétude.
Vous souhaitez vous rendre à pied dans notre célèbre VIEIL ANTIBES, vous y serez en 10 min.
Vous n’aimez pas les regards indiscrets, SANS VIS-A-VIS, prélassez-vous sur votre BALCON en contemplant cette belle ECHAPPEE MER avec une vue à 180°.
Vous aimez jardiner, et recevoir vos proches en extérieur, vous profiterez d’un agréable espace vert avec son JARDIN PRIVATIF de 128m2 environ.
Cet appartement de 65m2 environ habitable au 1er étage sur 2, TRAVERSANT Est/Ouest se compose comme suit: une entrée, une cuisine semi ouverte sur son salon de 24m2 environ donnant sur un balcon de 4m2 environ.
Coté nuit : une chambre de 11,24 m2 environ, une TERRASSE D'ANGLE VITRÉE avec double vitrage de 12,31m2 environ transformée ACTUELLEMENT en SECONDE chambre, Une salle d’eau, et un wc indépendant.
Viennent compléter Une grande CAVE, possibilité de STATIONNEMENT devant l’entrée de la copropriété.
SES POINTS FORTS :
-FAIBLES Charges. (45€/mois eau froide comprise)
-Sans vis-à-vis.
-Échappée mer.
-Jardin.
-Calme.
-Traversant.
-Climatisation.
-Alarme.
-Visiophone.
-Cave.
-Proche des commodités et centre-ville
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Line Giordana EI (ID 49385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888785938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 322 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 184 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 88 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 571 € et son prix moyen au m² est de 6 244 €/m².
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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