Vente Appartement 427 000 € Antibes (06600)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 373 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073927
2
6 373 €/m²
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Appartement - 67m² - 3 Pièces
EXCLUSIVITÉ - 06160 JUAN-LES-PINS, ANTIBES - VUE MER - T3 TRAVERSANT 67 M² LUMINEUX - GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD - CLIMATISÉ - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME - DOUBLE VITRAGE
Dans un immeuble orienté vers le sud à Juan-les-Pins, Brice COVES, spécialiste des biens avec vue sur la mer, vous propose en exclusivité un grand T3 traversant rénové de 66,2 m² en loi Carrez, lumineux et bien agencé, disposé comme suit :
Un grand salon avec son sol en marbre, ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable.
Deux chambres avec placards.
Une cuisine équipée.
Une salle de bain et des toilettes.
Un couloir d'entrée avec dégagement.
Bon potentiel et possibilités.
Idéalement situé, cet appartement, proche de toutes les commodités, se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer, des centres commerciaux, des boulangeries, des écoles, et à moins de 5 minutes des plages et du centre de Juan-les-Pins.
Bonne disposition. L'appartement est également intéressant pour de l'investissement locatif.
Faibles charges de 181 €/mois couvrant l'entretien de la résidence, l'eau froide et l'ascenseur. Taxe foncière de 1316 €.
Pour tout renseignement et visite, contactez Brice COVES au 07 65 50 25 25.
Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 427 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 6,8% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 326 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 188 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 90 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 412 391 € et son prix moyen au m² est de 6 240 €/m².
L'écart de prix est de 268 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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