Vente Appartement 475 000 € Antibes (06600)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 169 €/m²
23 m²
NC
A23984SIM06
12/09/2023
21/04/2024
7 mois
7702946
2
6 169 €/m²
23 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à antibes (06600) - alpes-maritimes
Charmant appartement de 3 pièces récemment rénové à un niveau très élevé. Situé dans un quartier recherché de la vieille ville, à quelques pas du pittoresque port de Vauban.
Avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et l'air conditionné récemment installé, cet appartement est tout simplement parfait.
Cet appartement au premier étage (sur sept étages) est situé dans un quartier résidentiel calme, en bordure de la vieille ville populaire et à proximité du joli port. Il vient d'être entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuels et offre une opportunité idéale de vivre sur la Côte d'Azur.
L'appartement est lumineux et aéré avec de grands balcons de chaque côté, celui de l'arrière offrant un aperçu de la mer et des montagnes au-delà. Summary:
Hall 1.0m²
Sejour 16.2m²
Cuisine 9.74m²
Chambre 13.7m²
Chambre 14.9m²
Salle de bains 4.6m²
WC 1.4m²
Balcon 12.7m²
Balcon 10.5m²
Placards/Degagement 15.4m²
La propriété comprend un hall d'entrée menant à un salon avec une grande porte-fenêtre ouvrant sur le balcon orienté au est. Il y a une grande cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Siemens, NEFF, Whirlpool) avec une porte-fenêtre menant à un second balcon donnant sur l'avant de l'appartement.
Il y a deux grandes chambres doubles avec de nouveaux placards encastrés, une salle de bains moderne nouvellement installée avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Un nouveau système d'air conditionné fonctionne dans l'ensemble de la propriété et un concierge travaille à plein temps dans la résidence.
L'emplacement est idéal, en bordure de la vieille ville. Le port et la plage de sable ne sont qu'à une minute de marche. Le tout nouveau "Eden Park" est à 2 minutes à pied. La gare d'Antibes n'est qu'à 3 minutes à pied et les principaux réseaux routiers sont accessibles en peu de temps. L'aéroport de Nice se trouve à 20 minutes en voiture, le long de la magnifique route côtière.
Il y a un concierge à plein temps. Les charges sont faibles, 245 euros par mois (y compris l'eau et le chauffage), et la taxe foncière annuelle est d'environ 800 euros.
Il s'agit d'une opportunité à saisir rapidement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmant appartement de 3 pièces récemment rénové à un niveau très élevé. Situé dans un quartier recherché de la vieille ville, à quelques pas du pittoresque port de Vauban.
Avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et l'air conditionné récemment installé, cet appartement est tout simplement parfait.
Cet appartement au premier étage (sur sept étages) est situé dans un quartier résidentiel calme, en bordure de la vieille ville populaire et à proximité du joli port. Il vient d'être entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuels et offre une opportunité idéale de vivre sur la Côte d'Azur.
L'appartement est lumineux et aéré avec de grands balcons de chaque côté, celui de l'arrière offrant un aperçu de la mer et des montagnes au-delà. Summary:
Hall 1.0m²
Sejour 16.2m²
Cuisine 9.74m²
Chambre 13.7m²
Chambre 14.9m²
Salle de bains 4.6m²
WC 1.4m²
Balcon 12.7m²
Balcon 10.5m²
Placards/Degagement 15.4m²
La propriété comprend un hall d'entrée menant à un salon avec une grande porte-fenêtre ouvrant sur le balcon orienté au est. Il y a une grande cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Siemens, NEFF, Whirlpool) avec une porte-fenêtre menant à un second balcon donnant sur l'avant de l'appartement.
Il y a deux grandes chambres doubles avec de nouveaux placards encastrés, une salle de bains moderne nouvellement installée avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Un nouveau système d'air conditionné fonctionne dans l'ensemble de la propriété et un concierge travaille à plein temps dans la résidence.
L'emplacement est idéal, en bordure de la vieille ville. Le port et la plage de sable ne sont qu'à une minute de marche. Le tout nouveau "Eden Park" est à 2 minutes à pied. La gare d'Antibes n'est qu'à 3 minutes à pied et les principaux réseaux routiers sont accessibles en peu de temps. L'aéroport de Nice se trouve à 20 minutes en voiture, le long de la magnifique route côtière.
Il y a un concierge à plein temps. Les charges sont faibles, 245 euros par mois (y compris l'eau et le chauffage), et la taxe foncière annuelle est d'environ 800 euros.
Il s'agit d'une opportunité à saisir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 153 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 125 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 76 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 501 935 € et son prix moyen au m² est de 6 709 €/m².
L'écart de prix est de 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 311 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 311 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340