Vente Appartement 369 900 € Antibes (06600)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 742 €/m²
NC
NC
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12138803
2
4 742 €/m²
NC
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Beau 3/4p | 2 terrasses | rabiac estagnol | cave & parking sous-sol
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand appartement 4P de 77.69m² loi Carrez (actuellement configuré en 3P), traversant et d'angle, avec deux terrasses. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée au calme, avec espaces verts, il se trouve dans le quartier très recherché de Rabiac Estagnol, à proximité des petits commerces et des écoles.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien.
Cet appartement de 77.69m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.51m²
- Séjour/Salle à manger : 29.19m²
- Cuisine : 9.38m²
- Dégagement : 4.44m²
- Chambre 1 : 12.03m²
- Chambre 2 : 10.71m²
- Salle de bain : 3.75m²
- Salle d'eau : 2.50m²
- WC indépendant : 1.18m²
- Terrasse 1 : 12.14m²
- Terrasse 2 : 4.40m²
- Cave : 3.48m²
- Parking en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- Possibilité de transformer l'appartement en 4P, très facilement et à faible coût. Il suffit de monter une cloison là où se trouve actuellement le bureau (voir les photos)
- Traversant & d'angle
- Au calme
- Une 1ère terrasse de 12.14m², accessible par le séjour et la cuisine
- Une 2ème terrasse de 4.40m² accessible par l'une des chambres
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
- Placards de rangement dans le dégagement et les chambres
- Fenêtres en double vitrage en PVC
- Volets roulants manuels
- Fibre Internet - Parquet au sol
- Très lumineux
Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique + vigik pour accéder aux bâtiments
- Espaces verts
- Local à vélo
- Rafraichissement des façades en 2022 - Réfection de l'isolation par les garages en 2021
- Quartier très recherché de Rabiac Estagnol - Proche des petits commerces et des écoles
- Montant des charges : 192€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts
- Montant de la taxe foncière : 1 069€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 254 lots (dont 78 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2304€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (contre société externe qui aurait endommagé une canalisation - jugement en attente mais les frais de réparation ont déjà été payés)
Classe énergie : DPE C (177) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ - 1210€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,62% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 556 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 498 636 € et son prix moyen au m² est de 6 709 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 689 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 311 €/m², et la plus chère, qui est de 9 311 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160