Vente Appartement 399 000 € Antibes (06600)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 926 €/m²
NC
NC
10035
20/10/2023
20/04/2024
6 mois
8995875
2
4 926 €/m²
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Appartement - antibes - 3piece(s) - 399 000€
Dans le carré d'or d' ANTIBES (06600), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 80,78 m² proche de toutes les commodités, des écoles et de la plage à pieds.
Il est au 5 ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur qui est situé dans une avenue calme parallèle au Bb Albert 1er.
Ce T3 de 80 m2 est composé d'une spacieuse entrée qui distribue : une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres avec de nombreux rangements orientée sud-est donnant sur un premier extérieur, un séjour de 26m2 orienté ouest donnant sur un deuxième extérieur, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un grand garage fermé et pour du stockage une cave.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Antibes-Directeur Chaudon-ANTIBES) ainsi que la gare Antibes à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 68 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 573 692 € et son prix moyen au m² est de 6 925 €/m².
L'écart de prix est de 477 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 500 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 366 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 366 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110