Vente Appartement 745 000 € Antibes (06600)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
8 976 €/m²
NC
NC
07/03/2024
08/05/2024
2 mois
12815810
NC
8 976 €/m²
NC
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Antibes / juan-les-pins - roof top - 3p - plage à pied - piscine
PROCHE DES PLAGES
Idéalement localisée à Juan-les-Pins, la station balnéaire de la ville d’Antibes, dans un quartier paisible offrant un accès direct à différents commerces, écoles et services de proximité. Nichée à seulement 300 mètres de la Grande Bleue et de ses plages de sable fin, elle offre une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Pour compléter le décor, une piscine, en cœur d’îlot, invite à la détente et au farniente dans un cadre de verdure. Le lieu idéal pour se sentir en vacances tout au long de l’année.
Appartement de type toit terrasse 3P de 82m² avec terrasses de plain-pied de 11m² et accès privatif (par la terrasse sur séjour) au toit terrasse de 59m² (possibilité Jacuzzi). Traversant Sud/Nord. Séjour/cuisine de 43m², 2 chambres, salle de bains double vasque avec wc, wc invité. En annexe garage.
Une gamme de prestations alliant confort et bien-être avec un large choix de carrelages dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres, sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés, placards équipés (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie), salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, pack domotique (pilotage du chauffage et des volets), fibre optique, prises multimédia (RJ45), porte palière 5 points munie d’une serrure A2P et microviseur, éclairage sur les balcons, terrasses, éclairage des parties communes par détection de présence, accès parking avec télécommande individuelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 64 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 609 952 € et son prix moyen au m² est de 7 537 €/m².
L'écart de prix est de 519 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 819 €/m², et la plus chère, qui est de 10 819 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0