Vente Appartement 310 000 € Antibes (06600)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 735 €/m²
NC
NC
23/01/2024
10/05/2024
3 mois
12138749
3
3 735 €/m²
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Dernier étage | beau 4p 83m² | terrasses | aperçu mer | a 2 min à pied des plages
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 4 pièces de 82.47m² loi Carrez traversant et d'angle, avec un balcon et deux terrasses, dont l'une offre un aperçu mer. En dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied des plages, à 5 minutes à pied du cœur de Juan-les-Pins et de ses commerces.
Possibilité de louer une place de parking pour 70€ /mois à 100m de la résidence.
L’appartement de 82.74m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 6.27m²
- Salle à manger : 22.91m²
- Séjour (possibilité de transformer facilement en chambre) : 9.86m²
- Cuisine : 8m²
- Hall de nuit (avec placard) : 4m²
- Chambre 1 : 13.10m²
- Chambre 2 : 11.74m²
- Salle de douche : 3.95m²
- WC indépendant : 0.99m²
- Terrasse 1 : 8.75m²
- Terrasse 2 : 6m²
- Balcon : 4.35m²
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (4/4)
- Traversant et d'angle
- Exposition Est/Ouest
- Une 1ère terrasse de 8.75m² exposée ouest, avec store banne
- Une 2ème terrasse de 6m² exposée est
- Bel aperçu mer
- Un balcon accessible par l'une des chambres
- Possibilité de transformer facilement l'actuel salon en 3ème chambre
- Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte et four pyrolyse
- Chauffage par climatisation réversible dans le salon, la salle à manger et les chambres
- Placards dans le salon et le hall de nuit
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets en accordéon en bois
- Porte blindée
- Fibre Internet
- Effectués en 2020 :
*Réfection des peintures
*Isolation du toit
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- A seulement 2 minutes à pied des plages
- A 5 minutes à pied du cœur de Juan-les-Pins et de ses commerces
- Montant des charges : 184€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 812€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 11 à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 209€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (123) - GES B (8)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 754€ - 1020€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 63 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 611 598 € et son prix moyen au m² est de 7 537 €/m².
L'écart de prix est de 509 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 819 €/m², et la plus chère, qui est de 10 819 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160