Vente Appartement 423 500 € Antibes (06600)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 924 €/m²
NC
NC
9921
21/09/2023
30/04/2024
7 mois
8011180
3
4 924 €/m²
NC
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Appartement - antibes - 4piece(s) - 423 500€
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel traversant, au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, situé à Antibes Juan Les Pins.
Surface total de 85,59m² avec 3 chambres, salon spacieux, cuisine conviviale, 3 balcons ensoleillés, cave et garage.
L'appartement est doté de fenêtres double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort inégalé tout au long de l'année. Avec ses caractéristiques uniques et son espace généreux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort. - Superficie : Cet appartement vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
- Chambres : Profitez de trois chambres lumineuses et spacieuses, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. - Salon : Le salon ample est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités ou passer du temps de qualité en famille. Il est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
- Cuisine : La cuisine habitable est conçue pour les amateurs de cuisine. - Balcons : Profitez de trois balcons habitables, parfaits pour prendre un café le matin, cultiver quelques plantes ou simplement vous détendre en plein air. - Salles de bains : L'appartement comprend deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire pour des moments de détente et l'autre avec une douche pratique. - Cave : Une cave spacieuse est à votre disposition pour le stockage supplémentaire de vos biens. - Garage : Le garage de 13m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams Vision :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 208 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 102 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 66 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 580 758 € et son prix moyen au m² est de 7 172 €/m².
L'écart de prix est de 507 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 500 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 888 €/m², et la plus chère, qui est de 10 366 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110