Vente Appartement 427 000 € Antibes (06600)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 908 €/m²
NC
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440972
18/01/2024
24/04/2024
3 mois
11985941
2
4 908 €/m²
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Programme neuf 3 pièces avec vue mer antibes val claret
Programme Neuf ANTIBES Val Claret en FRONT DE MER : A quelques minutes du Fort Carré, et du port Vauban, découvrez cette nouvelle résidence confidentielle de 22 appartements dont certains avec vues mer imprenables au coeur d’un grand parc paysager et a deux pas de la mer.
Des appartements du 2 au 4 pièces, avec rooftop pour certains et espaces extérieurs pour tous les logements. Livraison 1er trimestre 2026. Normes RT 2020. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur collective.
CETTE ANNONCE EST GENERIQUE et n’est pas celle d’un lot en particulier mais celle de la typologie 3 pièces. Les 3 pièces sont proposés a partir de 427.000 euros pour un 63m2 en rez de chaussée, jusqu’à 822.000 euros pour un 86m2 avec 72m2 de terrasse en avant dernier étage. Chaque appartement est proposé avec une cave et 2 parkings en sous sol.
Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes propose un art de vivre unique au coeur de la Côte d’Azur. En plus du tourisme balnéaire et de nombreuses commodités, Antibes profite également du dynamisme économique porté par Sophia-Antipolis. Contactez nous pour connaitre le stock en direct. Frais de notaire réduits a environ 2%, Garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements de l’appartement et 1 an sur l’isolation phonique.
Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 67 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 581 324 € et son prix moyen au m² est de 7 172 €/m².
L'écart de prix est de 507 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 500 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 888 €/m², et la plus chère, qui est de 10 366 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200