Vente Appartement 695 000 € Antibes (06600)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 744 €/m²
NC
NC
1462216
01/02/2024
26/05/2024
3 mois
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3
5 744 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 121 m² à antibes (06600)
iad France - Marie-Line Giordana vous propose : (Visite virtuelle 360° sur demande mot de passe antibes)
Venez découvrir le raffinement absolu dans cet appartement de standing sur Antibes de 121m2 environ habitable dont 88m2 environ carrez, offrant une vue imprenable sur le port VAUBAN,MER et MONTAGNES. Ce bijou incarne l’élégance côtière.
Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, de sa célèbre vieille ville, et de la plage de la GRAVETTE, non loin également de la GARE d’Antibes (5min à pieds, ROUTIERE,TGV,TER), cet appartement vous offrira une expérience de vie agréable.
L’intérieur est magnifiquement conçu avec un espace de vie d’une superficie de 62m2 environ avec cuisine équipée ouverte sur le salon. La salle à manger vous offre une vue MER dégagée et sans vis-à-vis exposée Sud- Sud Est.
L’ESPACE NUIT est doté de trois chambres de 14m2 environ et 11m2 environ avec salle de bain communicante entre deux chambres et une salle d’eau attenante à la troisième chambre.
Coté confort :
-PAS DE TRAVAUX.
-Chauffage collectif au sol à basse température.
-Climatisation réversible.
-Volets électriques.
-Store banne électrique.
-Porte semi blindée.
-Cheminée.
Côté pratique :
Un GARAGE, ainsi qu’une CAVE viennent parfaire ce bien.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Line Giordana EI (ID 49385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888785938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 748 027 € et son prix moyen au m² est de 7 731 €/m².
L'écart de prix est de 411 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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