Vente Appartement 825 000 € Antibes (06600)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
8 505 €/m²
NC
NC
1371888-2
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105880
NC
8 505 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 97 m² à antibes (06600)
iad France - Bruno Hennebelle vous propose : Situé entre le quartier de la Fontonne et Biot, proche de la maison médicale Antibes Saint Jean, dans une résidence familiale de dix appartements, ce 4 pièces de 97m2 environ situé au 2è et dernier étage, avec un toit terrasse privatif et un jacuzzi. Il se compose de :
- un grand et lumineux séjour avec une cuisine de 37m2 environ, donnant accès à une terrasse de 23m2 environ par laquelle on monte à la toiture terrasse de 70m2 environ : le solarium avec le jacuzzi privatif ,
- une grande chambre de 15m2 environ permettant l’accès à la terrasse ,
- une chambre de 12m2 environ, avec son balcon de 4,6m2 environ et une salle d’eau avec une douche et des toilettes, sur 3,3m2 environ ,
- une chambre de 12m2 environ ,
- une salle de bain de 4,75m2 environ avec double lavabo et une baignoire.
- des toilettes séparées.
Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
La plage de la Siesta est à 5 minutes en voiture, proche du théâtre d’Anthéa et de la piscine municipale, du port Vauban et du Fort Carré, du golf de Biot, de l’hôpital de la Fontonne, le centre-ville à 10 minutes tout comme l’autoroute A8 entrée/sortie Antibes.
Cet appartement est éligible au dispositif de la loi Pinel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Hennebelle EI (ID 75089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947948790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 61 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 660 358 € et son prix moyen au m² est de 7 210 €/m².
L'écart de prix est de 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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