Vente Immeuble 1 680 000 € Antibes (06600)
- 357 m²
- 14 Pièce(s)
4 706 €/m²
941 m²
NC
560947
22/04/2024
15/05/2024
24 jour
13040714
NC
4 706 €/m²
941 m²
NC
A vendre immeuble de rapport 357 m² à antibes 1 680 000 €
Située au coeur du quartier Fontone, à deux pas de la plage, cette belle propriété respire la tranquillité tout en offrant une foule de commodités.
Le bâtiment se compose des parties suivantes :
- Un immeuble d'habitation construit en sous-sol à usage de cave avec jardin environnant, place de parking, 3 box à usage de garage, un débarras.
Rez-de-chaussée : entrée, hall, appartement de deux pièces, cuisine et salle d'eau, wc, deux studios d'une pièce avec kitchenette, salle d'eau, wc, buanderie.
Premier étage: composé d'un appartement de trois chambres plus cuisine et salle de bain
Le deuxième étage : se compose de deux deux appartements de types T2 et T3 Service local:
Le quartier est proche du Centre Hospitalier d'Antibes, de nombreuses écoles et de divers commerces, et est proche du centre-ville, des gares et axes routiers de Biot et Antibes, ce qui en fait un excellent lieu de vie bien desservi par les transports.
Avec un paysage urbain et une ambiance dynamiques, le quartier compte des résidents âgés en moyenne de 45 ans, de bons revenus, principalement des célibataires, et une communauté locative de premier ordre.
Dans le domaine de l'environnement, le district dispose de divers services et infrastructures tels que le transport, le commerce, l'éducation, les sports, les loisirs, la culture, la santé, etc.
-aspect technique Surfaces habitables - Immeuble Le Californie Lot Niveau Type Localisation m2 Carrez 1 RDC 2P Porte 1 Gauche 51,52
2 RDC Studio Porte 2 Gauche 27,05 3 RDC Studio Porte 3 face 25,85 4 RDC Local Porte 1 droite 11,8 5 R+1 4P Porte face 117,78 m2 6 R+2 2P Porte gauche: 56,95 m2
7 R+2 3P Porte face 61,41 Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électrique
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 560947 )
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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