Vente Maison 1 395 000 € Antibes (06600)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
13 950 €/m²
315 m²
NC
185572YP
07/03/2024
24/04/2024
1 mois
12817618
3
13 950 €/m²
315 m²
NC
Antibes (06160) | maison de 100.00 m² | type 4 | 1395000 € | référence: 185572yp
Dans le domaine sécurisé du "parc de Saramartel", entre le Cap d'Antibes et les plages de Juan les Pins, belle villa Niçoise entièrement rénovée de 100 m2 sur un terrain de 315 m2. La villa propose un bel espace séjour / salle à manger avec plafond cathédrale et cuisine us moderne équipée. Un demi niveau vous conduit vers la chambre de maître avec son dressing et sa salle d'eau. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres, wc et salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis, d'une terrasse avec coin bbq ainsi que d'un garage et 2 parkings. Quartier très calme, à pied des plages et des commerces. In the gated domaine of "Saramartel Park", between Cap d'Antibes and the beaches of Juan les Pins, beautiful "villa Niçoise", completely renovated, of 100 sqm on a plot of 315 sqm. The villa offers a beautiful living/dining room area with cathedral ceilings and a modern fitted kitchen. Half a level leads you to the master bedroom with its dressing room and bathroom. On the first floor, you will have 2 bedrooms, toilet and bathroom. Outside you will enjoy a pleasant garden not overlooked, a terrace with barbecue area as well as a garage and 2 parking spaces. Very quiet area, within walking distance of the beaches and shops. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 150 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI Inscrit au RSAC de CANNES 499 021 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 046 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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