Vente Maison 1 300 000 € Antibes (06600)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Capitole Cannes
Prix au m²
12 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CT177VM
Référencée le
14/11/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
9837952
Référencée le : 14/11/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Antibes - vieille ville, 5 pièces, maison de ville de 105 m² avec grande terrasse.

- ANTIBES. À vendre. Maison de ville atypique et pleine de charme de 105 m², 5 pièces, située dans une rue historique et calme de la vieille ville. Comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, 2 grandes chambres, 2 salles de bains avec WC, un dressing, une buanderie aménagée ainsi que des rangements. Au 1er étage: une cuisine semi-ouverte équipée ouvrant sur la salle à manger, un séjour ouvrant sur une très belle terrasse ensoleillée avec une cuisine d'été et une pergola. Au 2ème étage: une chambre en mezzanine. Possibilité d'acquérir le mobilier. video sur demande. RÉF: CT177VM

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 65 000 €, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 300 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 757 136 €, le prix le plus bas de 640 000 € et celui le plus haut de 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/03/2024
1 300 000 €
105 m²
-8.26%
14/11/2023
1 417 000 €
105 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
91 088 €
Coût d'aquisition estimé
1 391 088 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 500 €
- Taxe communale additionnelle
15 600 €
- Taxe nationale
1 386 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 300 €
Total
76 786 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 941 €
- Débours
1 360 €
Total
14 301 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 046 625 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 024 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 305 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
815 026
7151
2022
12
791 679
6988
2021
8
724 664
6484
2020
5
521 695
4491
2019
14
580 675
5046
2018
15
669 799
5838
2017
8
779 838
6726
2016
10
552 100
4840
2015
7
694 286
6026
2014
10
522 170
4490

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capitole Cannes