Vente Maison 9 500 000 € Antibes (06160)
- 1 095 m²
- 10 Pièce(s)
8 676 €/m²
NC
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30/04/2024
06/06/2024
-1.4311827956989 mois
13080952
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8 676 €/m²
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La garoupe | projet de villa
Terrain à vendre pour:
Magnifique Projet d'une villa neuve sur un terrain de 8000m², situé au dessus de la Baie de La Garoupe.
Une partie du terrain bénéficie d'une belle vue mer sur la baie des anges.
Ce projet réalisé par le Studio GUILHEM & CARBONE est une pure merveille. Il totalise une surface utile de plus 1300 m².
Il se compose:
D'une entrée, un séjour/salle à manger traversant Sud/Nord de 130 m², salle à manger, cuisine équipée, une chambre de Maître, un grand dressing, salle de bains avec douche, bain et WC. Cinq chambres avec salle de bains/douche et placards.
Un appartement de gardien.
Un SPA avec piscine intérieure, Sauna, Hamma, douche, Jacuzzi, salle de massage, salle de détente et Fitness.
Accès au toit terrasse avec vue mer.
Un garage huit véhicules.
Une piscine de 14 m X 5m et de larges terrasses donnant sur un jardin plat exposé SUD.
Permis de construire en cours d'instruction.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 072 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Antibes (06160), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 7 204 138 € et son prix moyen au m² est de 18 198 €/m².
L'écart de prix est de 15 550 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 29 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 29 750 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400