Vente Maison 719 000 € Antibes (06600)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 198 €/m²
608 m²
NC
26/03/2024
27/04/2024
1 mois
12923736
3
6 198 €/m²
608 m²
NC
Maison - 116m² - 6 Pièces
Villa contemporaine de 138 m² au sol , 116 m² habitables environ (dont appartement en rez-de-chaussée de 32 m²), idéalement située à Antibes, dans le prestigieux quartier des Autrichiens à proximité des commerces et à 10 minutes des premières plages Juans les Pins. La propriété s'ouvre sur un terrain de 608m2 arboré, accessible via un portail électrique.
La villa, répartie sur deux niveaux, présente un agencement fonctionnel. Au premier étage, une terrasse de 7 m² vous mène par de larges baies vitrées à un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, un salon avec poêle à granulés. Un ensemble de plus de 50 m².
La partie nuit comprend deux chambres élégamment aménagées, chacune avec salle d'eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, un appartement avec entrée indépendante propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace d'environ 32 m² peut être loué ou utilisé à des fins professionnelles. Un garage au rez-de-chaussée de plus de 31m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau est également un atout À l'arrière de la villa, un beau terrain arboré accueille une terrasse de 30 m² idéale pour se détendre. Une cuisine d'été entièrement équipée et un cabanon complètent cet espace extérieur soigné.
La propriété est magnifiquement entretenue et ornée de plantes choisies avec soin. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des climatisations réversibles dans les pièces principales et les chambres, offrant un confort optimal toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa contemporaine, très bien aménagée et qui ne nécessitera pas de travaux. Venez découvrir ce bien et y déposer vos valises !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 747 607 € et son prix moyen au m² est de 6 597 €/m².
L'écart de prix est de 522 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 578 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1