Vente Maison 848 000 € Antibes (06600)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
6 057 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1915
Référencée le
13/09/2022
Mise à jour le
14/02/2024
En ligne depuis
19 mois
Réf. CasaGoGo
3070508
Référencée le : 13/09/2022
Mise à jour le : 14/02/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 057 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Exclusivite - antibes belle affaire villa provençale 5 pièces calme

Référence 1915 • Quartier Rabiac Estagnol, très agréable villa provençale séparée en 2, avec possibilité de les réunir, se composant d'un 3 pièces avec cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de bains avec toilettes, plus un 2 pièces salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilette. Abri voiture pour 2 véhicules, buanderie extérieure, cellier, cave, atelier, en plus dans le jardin, un pool house avec barbecue, four à pizza, cuisine d’été, salle à manger, chambre ou salle de jeux, pièce avec grand jacuzzi, le tout comme une autre petite maison sur le terrain, indépendante, au milieu du jardin arboré et complanté de nombreuses essences du pays, avec arrosage automatique, un abri en bois exotique type bungalow d’Asie pour 4/5 personnes. Cette maison avec toutes ses dépendances conviendrait à une famille avec plusieurs enfants, ou possibilité de louer le 2 ou 3 pièces a l’année ou en saisonnier, car les entrées sont indépendantes. Proche toutes commodités.piscinable Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 966 € - Loi Carrez : 140.54 m² - Logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Surfaces : 1 Terrain (581m²) Prestations : Air conditionné, Fenêtres coulissantes, Baignoire balnéo, Cheminée, Double vitrage, Internet, Jacuzzi, Stores, Stores électriques, Vide sanitaire, Abri de voiture, Arrosage, Barbecue, Éclairage extérieur, Télédistribution, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Sauna.
Proximités : Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Gare routière, Gare TGV, Golf, Hôpital/clinique, Mer, Port, Supermarché, Université, Aéroport.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 160 €, soit un prix net vendeur de 809 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 665 000 € et prix maximum de 1 640 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Antibes est de 892 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 848 000 €, soit 5.02% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

665 000 €
848 000 €
892 800 €
1 640 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 056 €
Coût d'aquisition estimé
908 056 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 160 €
- Taxe communale additionnelle
10 176 €
- Taxe nationale
904 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
848 €
Total
50 088 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 607 €
- Débours
1 360 €
Total
9 967 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 856 071 € et son prix moyen au m² est de 5 883 €/m².
L'écart de prix est de 570 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 207 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
625 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
665 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
692 667 €
1 756 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
770 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
788 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
811 667 €
2 000 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
5
839 400 €
1 211 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
6
853 167 €
1 035 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
1
884 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
997 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 187 500 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
1 018 296
7034
2022
12
1 105 409
7547
2021
7
813 843
5570
2020
5
850 000
5918
2019
8
693 200
4821
2018
6
711 833
4859
2017
6
648 308
4515
2016
7
632 429
4379
2015
2
670 000
4511
2014
6
1 652 397
11218

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Aiello Rosario Immobilier