Vente Maison 690 000 € Antibes (06600)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 859 €/m²
627 m²
NC
1502919
06/05/2024
31/05/2024
27 jour
13105639
4
4 859 €/m²
627 m²
NC
Maison 6 pièces de 142 m² à antibes (06600)
iad France - Aude Brouet vous propose : Maison de 142 m2 environ divisée en 1 T3 de 82 m2 environ et 1 T3 de 60 m2 environ sur un jardin piscinable de 627 m2 environ et garage fermé. Situé en plein centre à 5 min à pied de tout commerce et écoles et à 15 min à pied des plages. Le T3 du 1er étage : - Accès par un escalier extérieur menant à une loggia puis à une entrée. - A gauche une cuisine fermée - En face un double salon et terrasse avec vue dégagée - À droite 2 chambres avec vue sur le jardin et salle de douche Le T3 du rez-de-chaussée : - Accès par un escalier extérieur composé de 7 marches débouchant sur une terrasse.
- En arrivant un salon cuisine ouverte
- A gauche du salon 2 chambres, une salle de douche et une buanderie.
Les points forts :
- Orientation Sud-Ouest
- Double vitrage
- Électricité et chauffe eau en parfait état
- Drain tout le long en parfait état
- Chaudière de Dietrich avec thermostat
Les points à optimiser :
- 1er étage peinture à prévoir, salle de douche et cuisine à rénover
- Pour une utilisation de la maison en 1 seule entité, possibilité de créer un escalier trémie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 831 700 € et son prix moyen au m² est de 5 883 €/m².
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 665 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 207 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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