Vente Maison 3 290 000 € Antibes (06160)

174 m²
5 Pièce(s)

Diffusée par Agence De L'Ilette

Prix au m²
18 908 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
82628837

Référencée le
26/05/2023

Mise à jour le
15/05/2024

En ligne depuis
11 mois

Réf. CasaGoGo
4519757

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Vente Maison 174m² 5 Pièces à Antibes (06160) - Agence De L'Ilette

Référencée le : 26/05/2023

Mise à jour le : 15/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
18 908 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Villa - cap d'antibes

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique villa 220 m2 avec vue mer depuis toutes les pièces rénovée en 2012 avec de belles prestations accès direct à la plage.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger, cuisine équipée, buanderie, terrasse. A l'étage 4 chambres dont une master bedroom avec salle d'eau, dressing, terrasses.
Beau jardin arboré avec piscine et pool house, cuisine équipée, salon, salle d'eau, parkings et garage. A pied des plages et des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 148 050 €, soit un prix net vendeur de 3 141 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 680 000 € et prix maximum de 3 290 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Antibes est de 2 175 833 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 290 000 €, soit 51.21% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 680 000 €

3 290 000 €

2 175 833 €

▴

3 290 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

23/02/2024

3 290 000 €

174 m²

-4.64%

26/05/2023

3 450 000 €

174 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

227 710 €

Coût d'aquisition estimé

3 517 710 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 141 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

148 050 €

- Taxe communale additionnelle

39 480 €

- Taxe nationale

3 509 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 290 €

Total

194 329 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

32 021 €

- Débours

1 360 €

Total

33 381 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 134 167 € et son prix moyen au m² est de 9 997 €/m².
L'écart de prix est de 3 058 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 742 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 162 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 162 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

725 000 € ~ 750 000 €

742 000 €

–

775 000 € ~ 800 000 €

790 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

894 000 €

4 967 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

955 000 €

5 026 €/m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

995 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 295 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 520 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 530 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 609 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 835 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

5 417 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 990 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 120 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

19 162 €/m²

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 290 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 670 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 724 700

9880

2022

2 414 246

13488

2021

999 664

5674

2020

3 350 000

19706

2019

2018

3 519 867

19856

2017

2016

2 250 000

12751

2015

577 465

3208

2014

1 653 293

9351

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Antibes Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 26
Nb. de vues uniques : 26
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence De L'Ilette

http://www.ilette.com
10 Boulevard Du Maréchal Leclerc
Antibes - 06600

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