Vente Maison 2 650 000 € Antibes (06600)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
14 560 €/m²
NC
185 m²
3442YBEFEN
04/09/2023
23/04/2024
7 mois
7541650
6
14 560 €/m²
NC
185 m²
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Cap antibes, proche de la salis , maison de plein pied , piscine , sans vis a vis
Située dans le quartier de La Salis au Cap d'Antibes, cette charmante villa de plein-pied offre un environnement paisible à proximité des plages (à seulement 400 mètres) et des commerces (à 600 mètres). Nichée sur un terrain plat de 1772 m², la propriété s'étend sur une superficie de 185 m² et est agrémentée d'une piscine.
La villa se compose des espaces suivants :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour
Une salle à manger
Une cuisine équipée
Une chambre principale avec dressing, salle de bains et toilettes
Quatre autres chambres avec trois salles de douche et toilettes
Une buanderie pratique
Un studio indépendant avec sa propre salle de bains est également présent sur la propriété. De plus, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et une douche extérieure près de la piscine sont inclus.
Il est également envisageable d'élargir l'espace en ajoutant un étage partiel à la construction existante.
Nos ref :3442YBEFEN
Commission charge vendeur, inclus dans le prix affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 530 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 70 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 59 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 325 214 € et son prix moyen au m² est de 7 217 €/m².
L'écart de prix est de 1 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270