Vente Maison 1 680 000 € Antibes (06600)

  • 210 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Foximmo
Prix au m²
8 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3534YBEFEN
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12922113
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
8 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Antibes - spacieuse villa - proche mer - calme - terrain plat - piscine,

Antibes secteur des Groules, proximité immédiate à pied de la mer et des commerces tout en étant au calme absolu.
Cette spacieuse maison provençale de bonne construction vous séduira par ses volumes, sa disposition bien pensée, son exposition Sud et son extérieur où il fait bon vivre en toute intimité. D'environ 210m² habitable et sise sur terrain entièrement plat de 1520m² avec une piscine forme libre 12x8m.
La maison se compose : de plain pied d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et un grand espace salle à manger donnant directement sur la terrasse couverte etle jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous retrouverez un bureau/mezzanine, trois chambres dont une en suite avec terrasse et salle de bain supplémentaire, WC. Beaucoup d'annexes tel qu'un studio indépendant, une cuisine d'été un grand garage attenant, un abris de jardin de 70m² REF 3534YBEFEN
Les honoraires agences sont inclus dans le prix à charge vendeur
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de Géorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Foximmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 600 €, soit un prix net vendeur de 1 604 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 890 000 € et prix maximum de 3 700 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Antibes est de 1 819 846 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 680 000 €, soit 7.68% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

890 000 €
1 680 000 €
1 819 846 €
3 700 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
117 176 €
Coût d'aquisition estimé
1 797 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
75 600 €
- Taxe communale additionnelle
20 160 €
- Taxe nationale
1 792 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 680 €
Total
99 232 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 585 €
- Débours
1 360 €
Total
17 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 102 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 55 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 221 921 € et son prix moyen au m² est de 10 640 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 17 536 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
2
798 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
827 000 €
3 308 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
3
940 000 €
1 708 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 055 000 €
2 246 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
8
1 192 500 €
820 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
4 747 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 277 500 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 360 000 €
3 375 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 393 000 €
1 847 €/m²
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 463 333 €
2 125 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 492 500 €
3 548 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
2
1 644 950 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 660 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
9
1 689 556 €
897 €/m²
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 740 000 €
6 963 €/m²
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 850 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 892 500 €
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 930 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 990 000 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
7 500 €/m²
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 280 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 310 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 400 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 549 000 €
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
1
2 795 000 €
9 638 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
3
2 850 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
2
2 894 500 €
6 579 €/m²
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
3
3 200 000 €
4 638 €/m²
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
3
3 500 000 €
4 667 €/m²
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
2
3 700 000 €
7 400 €/m²
3 725 000 € ~ 3 750 000 €
1
3 730 000 €
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
1
3 800 000 €
3 850 000 € ~ 3 875 000 €
1
3 850 000 €
4 275 000 € ~ 4 300 000 €
1
4 290 000 €
4 300 000 € ~ 4 325 000 €
1
4 300 000 €
15 693 €/m²
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
3
4 486 667 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
4 800 000 € ~ 4 825 000 €
1
4 800 000 €
17 536 €/m²
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
4
4 900 000 €
21 020 €/m²

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
2 770 000
12944
2022
3
1 686 633
7850
2021
0
0
0
2020
2
415 000
1904
2019
3
1 558 467
7322
2018
2
959 500
4454
2017
1
740 000
3442
2016
2
655 000
3097
2015
0
0
0
2014
1
1 500 000
6818

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Foximmo