Vente Maison 4 250 000 € Antibes (06600)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
19 318 €/m²
NC
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2216621
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13178597
4
19 318 €/m²
NC
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Idéalement située au Cap d'Antibes, cette villa contemporaine de 250 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie raffiné avec un aperçu de la mer. Le rez-de-jardin comprend un salon moderne avec cuisine ouverte et s'ouvre sur une véranda de jardin d'hiver, offrant une expérience intérieure-extérieure fluide à côté de la piscine. Elle dispose également d'une salle de sport de 41 m² avec sauna et d'un espace barbecue spacieux, renforçant son attrait pour le fitness et le divertissement.
Le premier étage abrite quatre grandes chambres, chacune avec un balcon offrant une vue sur la mer, dont une suite principale. Cet étage est équipé d'une combinaison de salles de bains et de douches, offrant intimité et luxe. Les combles aménageables offrent un potentiel d'adaptation supplémentaire.
La villa est entourée d'un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m² avec une pelouse de type anglais et une impressionnante piscine à débordement de 13x6. La domotique avancée, la vidéosurveillance et une borne de recharge pour voiture électrique sont quelques-unes des commodités modernes qui assurent sécurité et confort. La propriété est proposée meublée, représentant ainsi une solution clé en main idéale pour une vie de luxe. Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 058 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 104 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 57 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 296 874 € et son prix moyen au m² est de 11 502 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 374 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 20 417 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200