Vente Maison 1 890 000 € Antibes (06600)

256 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Gubernatis Immobilier

Prix au m²
7 383 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
1959

Référencée le
14/03/2024

Mise à jour le
18/05/2024

En ligne depuis
2 mois

Réf. CasaGoGo
12849320

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Vente Maison 256m² 7 Pièces à Antibes (06600) - Gubernatis Immobilier

Référencée le : 14/03/2024

Mise à jour le : 18/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
7 383 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Villa antibes / piscine / vue mer

ANTIBES : Magnifique villa de 260 m2 avec une vue dégagée sur la mer. Située dans un quartier prisé d'Antibes, baignée de soleil, elle offre une jolie piscine et une tranquillité absolue au sein d'un environnement de villas.
Au calme absolu, elle vous séduira par ses volumes avec un très bel espace de vie (double salon / salle à manger donnant sur la piscine) et de grandes baies vitrées.
Elle bénéficie d'un ensoleillement incroyable grâce à sa triple exposition.
Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 grandes chambres avec leurs salles d'eaux et dressings, d'un bureau et d'un petit appartement indépendant pouvant servir à un gardien.
Coté extérieur, la grande terrasse et le barbecue permettent de profiter des journées ensoleillées.
En sous-sol se trouve un très grand sellier, plusieurs stationnements sont disponibles et toutes les pièces de cette demeure sont climatisées.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gubernatis Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 190 000 € et prix maximum de 3 700 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Antibes est de 2 250 062 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 890 000 €, soit 16.00% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 190 000 €

1 890 000 €

2 250 062 €

▴

3 700 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

131 594 €

Coût d'aquisition estimé

2 021 594 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

85 050 €

- Taxe communale additionnelle

22 680 €

- Taxe nationale

2 016 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 890 €

Total

111 636 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

18 598 €

- Débours

1 360 €

Total

19 958 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 99 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 294 868 € et son prix moyen au m² est de 11 502 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 088 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 702 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

775 000 € ~ 800 000 €

798 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

827 000 €

3 308 €/m²

850 000 € ~ 875 000 €

850 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

894 500 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

940 000 €

2 391 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 055 000 €

2 246 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 500 €

820 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 220 000 €

4 747 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 285 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 365 000 €

1 688 €/m²

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 385 000 €

5 540 €/m²

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 495 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 625 000 € ~ 1 650 000 €

1 643 300 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 688 714 €

1 154 €/m²

1 725 000 € ~ 1 750 000 €

1 744 500 €

3 481 €/m²

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 782 500 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 892 500 €

–

1 925 000 € ~ 1 950 000 €

1 930 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 990 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

7 500 €/m²

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 280 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 525 000 € ~ 2 550 000 €

2 549 000 €

–

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 795 000 €

9 638 €/m²

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

2 875 000 € ~ 2 900 000 €

2 894 500 €

6 579 €/m²

3 200 000 € ~ 3 225 000 €

3 200 000 €

6 957 €/m²

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 290 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

4 667 €/m²

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

7 400 €/m²

3 725 000 € ~ 3 750 000 €

3 730 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

4 275 000 € ~ 4 300 000 €

4 290 000 €

–

4 300 000 € ~ 4 325 000 €

4 300 000 €

15 693 €/m²

4 475 000 € ~ 4 500 000 €

4 485 000 €

–

4 700 000 € ~ 4 725 000 €

4 700 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

17 536 €/m²

4 900 000 € ~ 4 925 000 €

4 900 000 €

14 014 €/m²

Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

3 150 000

11667

2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Antibes Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Gubernatis Immobilier

http://www.gubernatis-immobilier.com
11 Bis Rue Gubernatis
Nice - 06000

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