Vente Maison 3 490 000 € Antibes (06160)
- 279 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
12 526 €/m²
NC
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4461
29/04/2024
17/05/2024
19 jour
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7
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Villa avec piscine dans son écrin de verdure au cap d’antibes
Située dans un cadre verdoyant, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 80’s offre une surface totale de 278 m² sur une parcelle de 2900 m².
Cette villa a été construite en 1985 par un Architecte renommé du Cap d’Antibes, au coeur d’un parc joliment arboré.
La maison principale est composée d’une grande pièce à vivre de 63m² entièrement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine séparée et aménagée (avec son arrière cuisine adjacente) communique avec l’espace séjour qui se prolonge sur une terrasse carrelée, couverte et ombragée. Deux chambres prennent place au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un dressing.
À l’étage, on retrouve trois chambres en suite, avec chacune sa salle de bains.
Une piscine chauffée de 11×4 mètres se niche au beau milieu de cet espace végétalisé et intimiste.
Une seconde petite maison à rénover datant des années 30’s avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un séjour/cuisine, vient parfaire les lieux.
Un grand garage en rez-de-jardin offrant quatre véritables places de parking, une cave, un débarras ainsi qu’une grande salle de rangement viennent compléter ce bien.
Idéalement située à proximité des plages.
CLASSE ENERGIE : C (indice 173) / CLASSE CLIMAT: A (indice 5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2853 et 3859€ / an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 332 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 986 538 € et son prix moyen au m² est de 18 249 €/m².
L'écart de prix est de 2 960 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 791 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000