Vente Maison 1 850 000 € Antibes (06160)
- 280 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 607 €/m²
NC
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84774185
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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6 607 €/m²
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Co-Exclusivité: Dans le quartier calme et recherché de Saint Jean à Antibes, cette maison de ville minutieusement rénovée offre un apaisant aperçu de la mer. La demeure s'étend sur 280m² de surface habitable et est nichée au sein d'un grand jardin paysager de 1500m² doté d'une piscine chauffée au sel?une véritable oasis de privacité et de confort.
L'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur un espace accueillant comprenant un salon-salle à manger à concept ouvert menant à une terrasse offrant un aperçu sur la mer. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte bien aménagée, un couloir avec de nombreux rangements, une salle d'eau, et trois chambres?l'une utilisée comme bureau, une en suite avec douche, et une chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin abrite un garage avec potentiel de transformation en studio, augmentant la flexibilité de la propriété. Les espaces supplémentaires comprennent un coin buanderie, un local technique, une cave, et deux pièces avec accès extérieur, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
La propriété est dotée d'un grand jardin avec piscine, et d'une sécurité complète avec un système d'alarme et de caméra. Le stationnement est ample avec une place extérieure et un garage, assurant commodité et sécurité. Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 881 406 € et son prix moyen au m² est de 16 883 €/m².
L'écart de prix est de 2 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 791 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200